اخذ شهروندی ترکیه

پاسپورت ترکیه با خرید ملک

طبق جدیدترین اطلاعیه منتشر شده در روزنامه‌های رسمی در تاریخ ۱۲ ماه می ۲۰۲۲، وزیر کشور ترکیه اعلام کرد که حداقل مبلغ موردنیاز برای اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک، مبلغ ۴۰۰.۰۰۰ دلار آمریکا خواهد بود. این مبلغ می‌تواند مجموع مبلغ چند ملک و یا یک ملک باشد.

ادامه مطلب
پاسپورت ترکیه با خرید ملک

مراحل اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک

همانطور که گفتیم، برای اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک، باید املاکی با حداقل ارزش کل ۴۰۰.۰۰۰ دلار خریداری کنید. شما با خرید چندین ملک می‌توانید علاوه بر سرمایه‌گذاری، از درآمد اجاره تضمین شده نیز بهره‌مند شوید. ما در شرکت Turkey Expert با ۲۰ سال سابقه در زمینه املاک و فعالیت در شهرهای مختلف ترکیه، همواره در تلاشیم تا مناسب‌ترین گزینه‌ها به شما ارائه‌ دهیم و در تمام مراحل انتخاب و خرید در کنار شما خواهیم بود.

یکی از نکات مهم این است که ارزش‌گذاری ملک باید توسط یک شرکت تایید شده انجام شود و پول باید از طریق گمرک یا حساب بانکی در شش ماه گذشته قبل از درخواست به ترکیه آورده شود. نکته مهم دیگر این است که فروشنده باید شهروند ترکیه باشد و پرداخت باید از طریق حواله بانکی صورت گیرد

هزینه‌های اخذ پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک

هزینه‌های موردنیاز برای اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک و آماده‌سازی مدارک به فاکتورهای متعددی از جمله شهر و منطقه‌ای که ملک در آن واقع شده است، نوع ملک و ... بستگی دارد. مقادیر اعلام شده در این جدول، تقریبی بوده و می‌تواند با توجه به منطقه و زمانی که ملک را خریداری می‌کنید، تغییر کنند.

هزینه سند مالکیت

  • هزینه ارزیابی تخصصی برای یک ملک از ۳۰۰۰ لیر به بالا خواهد بود.
  • مالیات بر دارایی برای املاک مسکونی ۱٪ مبلغ ملک است که البته استثنا هم وجود دارد. اگر ملک در برخی مناطق تجاری واقع شده باشد، مالیات می‌تواند ۸٪ و یا ۱۸٪ باشد. همچنین اگر متراژ ملک از یک حدی بیشتر باشد، مالیات ۱۸٪ در نظر گرفته می‌شود.
  • تبصره: اگر خریدار اولین خرید خود را در ترکیه انجام می‌دهد، هیچ گونه اقامتی در ترکیه ندارد و پاسپورت را دریافت نکرده باشد و مبلغ از خارج از کشور وارد شده باشد، می‌تواند از پرداخت مالیات معاف شود.
  • هزینه انتقال سند: در حالت کلی، هزینه انتقال سند ۴٪ مبلغ ملک بوده که برعهده خریدار است. با توجه به ملکی که انتخاب می‌کنید، ممکن است هزینه سند بین خریدار و سازنده ملک تقسیم شود و یا هزینه سند در قیمت‌های اعلام شده شامل شده باشد.

هزینه‌های پاسپورت ترکیه (به‌صورت جداگانه برای هر یک از اعضای خانواده متقاضی تابعیت ترکیه)

  • وکالت نامه: بسته به نوع ملک و شعبه نوتری که به آن مراجعه می‌کنید، می‌تواند بین ۲۰۰۰ تا ۳۰۰۰ لیر باشد.
  • هزینه‌های دولتی و مالیات حدود ۱۲۰۰ لیر است.
  • هزینه‌های بیمه درمانی برای هر سال حدود ۷۰۰ تا ۱۰۰۰ لیر است.
  • هزینه ترجمه اسناد حدود ۵۰۰ تا ۱۰۰۰ لیر است (در صورت نیاز)

از آنجایی که تمامی این هزینه‌ها متغیر است، می‌توان گفت مجموع این هزینه‌های جانبی کمتر از نیم درصد مبلغ کل ملک خواهد بود.

سوالات متداول

آیا من و خانواده‌ام می‌توانیم از طریق خرید ملک در ترکیه گذرنامه ترکی دریافت کنیم؟

فرزندان زیر ۱۸ سال و همسر شما امکان دریافت شهروندی ترکیه را دارند. در صورتی که فرزندان بالای ۱۸ سال داشته باشید، لازم است به ازای هر نفر، ۴۰۰.۰۰۰ دلار دیگر ملک خریداری کنید.

آیا دوتابعیتی امکان‌پذیر است، آیا لازم است گذرنامه فعلی خود را باطل کنم؟

خیر، شما می‌توانید گذرنامه فعلی خود را حفظ کنید. امکان دو تابعیتی با اخذ گذرنامه ترکیه از روش سرمایه‌گذاری وجود دارد.

آیا برای دریافت پاسپورت ترکیه لازم است زبان ترکی یاد بگیرم؟

خیر، در برنامه اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری نیازی به یادگیری زبان ترکی برای متقاضیان نیست.

آیا می‌توانم همزمان با درخواست تابعیت ترکیه سرمایه‌گذاری سودآوری انجام دهم؟

بله، می‌توانید! امکان سرمایه‌گذاری با خرید ملک تجاری یا مسکونی که بازده اجاره عالی دارند وجود دارد. خوشحال خواهیم شد که شما را در این زمینه راهنمایی کنیم.

مزایای اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری

برنامه شهروندی ترکیه برای سرمایه‌گذاران در مقایسه با برنامه‌های مشابه تابعیت در سایر کشورها، شرایط بهتری را ارائه می‌دهد:

  • سرعت: کل پروسه به طور متوسط 4 ماه طول می‌کشد. این در مقایسه با برنامه‌های مشابه در سایر کشورها بسیار کوتاه‌تر است
  • مدت سرمایه‌گذاری: شما می‌توانید پس از 3 سال املاک خود را بفروشید.
  • مبلغ مورد نیاز کم برای سرمایه گذاری: 400.000 دلار برای درخواست تابعیت ترکیه کافی است.
  • امکان دو تابعیتی: با اخذ پاسپورت ترکیه این امکان وجود دارد که پاسپورت فعلی خود را حفظ کنید.
  • سادگی برنامه: مدارک موردنیاز برای درخواست تابعیت ترکیه بسیار ساده است.
  • اقتصاد پویا: اقتصاد ترکیه بسیار پویاست و بازار املاک همواره در حال رونق است. این شرایط با داشتن جمعیت جوان تحصیل کرده و شرایط عالی برای سرمایه‌گذاری در املاک تضمین می‌شود

1.انتخاب ملک مناسب

انتخاب ملک مناسب
اولین قدم انتخاب ملک مناسب است. تیم متخصص ما با توجه به معیارها و ترجیح شما، تمامی ملک‌های موجود را بررسی می‌کند و بهترین گزینه‌های موجود را در اختیار شما قرار می‌دهد. سرمایه‌گذاری شما فقط به یک ملک محدود نمی‌شود و می‌توانید در چندین ملک سرمایه‌گذاری کنید.

2. ارزش‌گذاری ملک و تعیین وقت برای انتقال سند

ارزیابی املاک و قرار ملاقات برای سند مالکیت
پس از آن‌که ملک موردنظر خود را انتخاب کردید، باید برای ارزش‌گذاری ملک و تعیین وقت برای انتقال سند مالکیت اقدام نمایید. این پروسه ارزیابی و تعیین وقت برای انتقال سند مالکیت حدود یک هفته طول می‌کشد.
از آنجایی که با اخذ تابعیت ترکیه از خرید ملک، امکان فروش ملک به مدت سه سال وجود ندارد، لازم است به افسران تنظیم سند اعلام کنید که هدف از خرید، اخذ شهروندی ترکیه است تا اقدامات لازم را انجام دهند.

3. دریافت گواهی انطباق و اسناد اقامت سرمایه گذار

دریافت گواهی انطباق و اسناد اقامت سرمایه‌گذار حدود 15 روز پس از خرید، سند مالکیت به شما "uygunluk belgesi" (گواهی انطباق) را می‌دهد که به شما اجازه می‌دهد "yatırımcı ikamet belgesi" (سند اقامت سرمایه گذار) را اعمال کنید، پس از دریافت گواهی دوم می‌توانید برای تابعیت ترکیه درخواست دهید. قرار وقت ملاقات و ارائه اسناد برای اخذ پاسپورت ترکیه معمولا بعد از حدود 15 روز داده می‌شود. علاوه بر سند ملک، ترجمه گذرنامه متقاضی، شناسنامه، عکس‌ و سند ازدواج نیز الزامی است.

4.مرحله آخر دریافت تابعیت ترکیه

Turkish Citizenship - getting your Turkish passport

پس از ملاقات، حدود 45 روز طول می‌کشد تا تابعیت ترکیه را دریافت کنید. آخرین مرحله ، ثبت اثر انگشت و گرفتن کارت شناسایی شهروند ترکیه است. کل این پروسه حدودا دو و نیم تا چهار ماه طول می‌کشد.

لازم به ذکر است که تمامی این مراحل با همراهی کارشناسان Turkey Expert انجام خواهد شد.

املاک در ترکیه مناسب برای اخذ شهروندی ترکیه

در اینجا می‌توانید مجموعه‌‌ای از خانه‌ها، آپارتمان‌ها و املاک تجاری ترکیه که واجد شرایط شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری هستند را مشاهده کنید.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد خرید ملک در ترکیه و اخذ شهروندی ترکیه، با مشاورین ما در تماس باشید.

Sorty listing
❮ خرید ملک در استانبول داخل پروژه‌ای شگفت انگیز با یک دریاچه مصنوعی در Bahcelievler ❯
سبک زندگی خود را در رمس گاردن ارتقا دهید، جایی که زندگی لوکس جنگلی با امکانات رفاهی شهری در قلب باغچه‌لی‌اولر تلاقی می‌کند.
Istanbul
111-307 m2 3-5
❮ با خرید خانه در استانبول Buyukcekmece، از زندگی با منظره دریا لذت ببرید ❯
قیمت عالی برای خرید ملک در استانبول: ویلای 3 طبقه 680 متری در بویوکچکمجه، با منظره دریا و استخر خصوصی روباز. مناسب برای اخذ شهروندی ترکیه
Büyükçekmece, Istanbul
680 m2 9
تاریخ تحویل دی 1403
❮ املاک زیبا برای فروش در Besiktas استانبول با چشم انداز بسفر ❯
صاحب خانه‌ای برگزیده در بارباروس ۴۸ شوید و درک کنید چرا این پروژه بوتیک بشیکتاش، تعریف‌کننده زندگی لوکس در کنار بسفر است.
Besiktaş, Istanbul
97-200 m2 3-4
تاریخ تحویل دی 1402
12 ماه اقساط
❮ خرید ملک در استانبول منطقه شیشلی با فروشگاه و امکانات رفاهی ❯
یک سرمایه‌گذاری ممتاز را در جی‌اس لئو رزیدنس، نمادی پیشرفته در منطقه تجاری پرتقاضای استانبول، تضمین کنید..
Şişli, Istanbul
34-230 m2 1-6
Turkey Expert Consultant
تا چند دقیقه دیگر با شما تماس می‌گیریم.
لطفا شماره تلفن همراه خود را با کد کشور وارد نمایید.
$ 350,000
❮ خرید ملک در استانبول نیشانتاشی: مغازه تجاری (پوشاک) ❯
یک ملک تجاری 90 متری با 3 سال ضمانت اجاره واقع در منطقه محبوب نیشانتاشی استانبول
Istanbul
90 m2
❮ خرید ملک در استانبول: مغازه تجاری با ضمانت اجاره ❯
خرید ملک تجاری در استانبول: مغازه 135 متری با 3 سال ضمانت اجاره و درآمد ماهیانه 30000 لیر در استانبول Esenkent
Istanbul
135 m2
❮ خرید ملک در استانبول کارتال: فروشگاه زنجیره‌ای شوک ❯
ملک تجاری به مساحت 375 متر مربع در استانبول کارتال، با درآمد تضمینی سالانه 25000 دلار، مناسب برای 2 درخواست شهروندی ترکیه.
Kartal, Istanbul
375 m2
❮ خرید آپارتمان در ترکیه: یک واحد مبله 2 خوابه در استانبول قاضی عثمان پاشا ❯
خرید ملک در استانبول: خانه مبله 120 متری با 2 اتاق خواب در استانبول قاضی عثمان پاشا، مناسب برای تکمیل پرونده شهروندی ترکیه.
Gaziosmanpaşa, Istanbul
120 m2 3
❮ خرید ملک در استانبول بیلیکدوزو با تضمین درآمد اجاره ❯
فرصت عالی برای خرید مغازه 2 طبقه 250 متری در استانبول بیلیکدوزو با 3 سال ضمانت اجاره.
Beylikdüzü, Istanbul
250 m2
فرصت را از دست ندهید
ما هر روز املاک جدیدی را اضافه می‌کنیم
می‌خواهیم جدیدترین لیست املاک خود را به شما ارسال کنیم
تاریخ تحویل دی 1403
20 ماه اقساط
❮ خرید خانه در استانبول با منظره دریا و دریاچه درKucukcekmece نزدیک به متروبوس ❯
از نزدیک با خیابان کریملی مال‌تپه آشنا شوید تا تعادل بی‌نظیری را میان اتصال‌پذیری عالی و حریم خصوصی شهری مدرن بیابید.
Küçükçekmece, Istanbul
60-135 m2 2-5
❮ خرید آپارتمان در ترکیه، ملک 2 خوابه با منظره دریا در استانبول کارتال ❯
مالک یک واحد در طبقه ۲۲ در کارتال شوید، با چشم‌انداز دریا و واجد شرایط اخذ شهروندی، در اقامتگاه مجلل هلیس مور.
Kartal, Istanbul
90 m2 3
تاریخ تحویل اسفند 1402
36 ماه اقساط
❮ خرید آپارتمان در استانبول داخل یک مجتمع با مغازه و کافه ❯
سبد سرمایه‌گذاری خود را با زندگی شهری ممتاز و موقعیت مرکزی استراتژیک افکت آلگون در دوزجه ارتقا دهید.
Duzce, Istanbul
99-220 m2 2-5
❮ خرید ملک در استانبول: ویلای دوقلو مجلل با باغ بزرگ در منطقه بویوکچکمجه ❯
با خرید خانه در استانبول Buyukcekmece صاحب این ویلای دوقلو شوید و برای دریافت 2 پاسپورت ترکیه اقدام کنید.
Büyükçekmece, Istanbul
600 m2 12
تاریخ تحویل دی 1402
❮ خرید آپارتمان دیدنی در استانبول اوسکودار با خدمات دربان و چشم انداز بسفر ❯
سبک زندگی خود را در The Fifth Season در اسکودار ارتقا دهید، جایی که منظره‌های بی‌نظیر بسفر با اقامتی بوتیک و مجلل گره خورده است.
Üsküdar, Istanbul
104-360 m2 3-6
Turkey Expert Consultant
تا چند دقیقه دیگر با شما تماس می‌گیریم.
لطفا شماره تلفن همراه خود را با کد کشور وارد نمایید.
تاریخ تحویل دی 1403
❮ خرید آپارتمان در استانبول با امکانات و فروشگاه در زیتین‌برنو ❯
بیاموزید چرا مگا گاردن پارک سبک زندگی ایده‌آل خانواده را ارائه می‌دهد و نکات تخصصی برای انتخاب واحدهای با بهترین موقعیت را دریافت کنید.
Zeytinburnu, Istanbul
73-176 m2 2-4
❮ خرید ملک در استانبول، منطقه بیلیکدوزو با قیمت بسیار عالی ❯
خرید خانه در استانبول با زیربنای 105 مترمربع در بیلیکدوزو، محله آرام عدنان قهوه چی، با قیمت مناسب
Beylikdüzü, Istanbul
105 m2 3
تاریخ تحویل مرداد 1405
30 ماه اقساط
❮ خرید آپارتمان در ترکیه: خانه هایی با سبک زندگی شگفت انگیز در منطقه Bahcesehir استانبول ❯
Valentium Ispartakule زندگی لوکس و پیراسته کنار دریاچه و طراحی فاخر را ارائه می‌دهد؛ تحلیل کارشناسی ما را برای سرمایه‌گذاری هوشمند بعدی خود دریافت کنید.
Bahçeşehir, Istanbul
74-344 m2 2-5
تاریخ تحویل بهمن 1403
❮ خرید ملک در استانبول در مجتمعی بزرگ با انواع آپارتمان و واحدهای تجاری با منظره باغ و امکانات ویژه در منطقه لونت ❯
خانه‌ای لوکس و در دل طبیعت را در دپ ینی لونت از آن خود کنید، جایی که راحتی و امکانات مرکز استانبول با آرامش زندگی در دامان طبیعت آمیخته می‌شود.
Sarıyer, Istanbul
65-273 m2 2-4
❮ اخذ شهروندی ترکیه با خرید فروشگاه تجاری در استانبول Zeytinburnu ❯
خرید ملک در استانبول، یک واحد تجاری با مساحت 130 مترمربع و ضمانت اجاره در منطقه Zeytinburnu استانبول
Zeytinburnu, Istanbul
130 m2
تاریخ تحویل تیر 1403
18 ماه اقساط
❮ آپارتمان ها و ویلاهای لوکس در استانبول پندیک ❯
ببینید چرا سیلتاس کُرو پارک پندیک یک سرمایه‌گذاری با پتانسیل بالا است که زندگی بوتیک مدرن را با آرامش حاشیه جنگل در هم می‌آمیزد.
Pendik, Istanbul
160-230 m2 4-5
❮ خرید خانه در استانبول، ملک 1 خوابه در منطقه شیشلی استانبول ❯
خرید آپارتمان در ترکیه: یک واحد آپارتمان 1 خوابه در استانبول شیشلی با قیمتی جذاب به فروش می رسد. برای تکمیل پرونده شهروندی ترکیه نیز مناسب است.
Şişli, Istanbul
60 m2 2
تاریخ تحویل دی 1402
24 ماه اقساط
❮ خرید آپارتمان با دید دریا در استانبول بیلیکدوزو با سند آماده ❯
از یک سبک زندگی لوکس و متمایز در پارک ارکاما برخوردار شوید، با آپارتمان‌های جادار و حریم خصوصی در نزدیکی مارینای غرب استانبول.
Istanbul
139-410 m2 3-9
تاریخ تحویل دی 1403
12 ماه اقساط
❮ خرید ملک در استانبول در یک پروژه استثنایی شامل آپارتمان‌ و واحدهای دوبلکس در میان طبیعت در منطقه اوسکودار ❯
دریابید چرا بنستا آجی‌بادم، تجمل مدرن را با فضای سبز انبوه در هم می‌آمیزد تا خاص‌ترین سبک زندگی خانوادگی اوسکودار را ارائه دهد.
Üsküdar, Istanbul
62-384 m2 2-4
30 ماه اقساط
❮ خرید اقساطی ویلاهای مجلل تریپلکس با منظره دریا در Buyukcekmece استانبول ❯
خلوتگاه ساحلی دلباز و وسیع خود را در ویلای توتکو پریمیوم، اقامتگاهی خصوصی در بویوک‌چکمجه با پتانسیل تایید شده از سوی کارشناسان، در اختیار بگیرید.
Büyükçekmece, Istanbul
380-700 m2 6-8
Turkey Expert Consultant
تا چند دقیقه دیگر با شما تماس می‌گیریم.
لطفا شماره تلفن همراه خود را با کد کشور وارد نمایید.
تاریخ تحویل تیر 1403
❮ خرید آپارتمان در استانبول در نزدیکی بسفر با منظره زیبا در بشیکتاش ❯
پناهگاه خانوادگی لوکس خود را در بشیکتاش بیابید، جایی که جذابیت تاریخی با زندگی سبز و نزدیکی ممتاز به بسفر تلاقی می‌کند.
Besiktaş, Istanbul
65-565 m2 2-7
تاریخ تحویل آذر 1401
6 ماه اقساط
❮ خرید آپارتمان‌ در استانبول در یک مجتمع مسکونی با امکانات کامل در Kagithane ❯
نگاهی تخصصی به رزیدنس هپ داشته باشید، جایی که فضاهای سبز مناسب خانواده با دسترسی شهری و ارزشی بلندمدت همراه شده‌اند.
Kağıthane, Istanbul
66-130 m2 2-3
❮ ویلا لوکس در استانبول Guzelce با سبک زندگی ایده آل برای اخذ شهروندی ترکیه ❯
این ویلای 1+4 که در زمینی به مساحت 250 متر مربع ساخته شده است، بهترین تجربه زندگی در استانبول را فراهم می کند.
Büyükçekmece, Istanbul
250 m2 5
❮ خرید ویلاهای هوشمند در استانبول با استخر و باغ اختصاصی ❯
در این ویلاهای هوشمند و جادار ۵ خوابه در بیوک‌چکمجه که مجهز به استخرهای خصوصی هستند، به یک سبک زندگی ساحلی پیشرفته ارتقا یابید..
Beylikdüzü, Istanbul
365 m2 7
تاریخ تحویل دی 1402
❮ خرید خانه در استانبول اوسکودار در پروژه‌ای لوکس در منطقه آلتونی‌زاده ❯
Litus استانبول لوکس کم‌ارتفاع و نادری را در آلتونی‌زاده ارائه می‌دهد؛ بدانید کدام واحدهای خاص بهترین چشم‌اندازها و ارزش بلندمدت را فراهم می‌کنند.
Üsküdar, Istanbul
158-498 m2 3-7
فرصت را از دست ندهید
ما هر روز املاک جدیدی را اضافه می‌کنیم
می‌خواهیم جدیدترین لیست املاک خود را به شما ارسال کنیم
تاریخ تحویل دی 1403
❮ خرید ملک در استانبول شامل انواع آپارتمان و دوبلکس در یک نقطه مرکزی از Cengelkoy ❯
ببینید چگونه هیل گاردن ۲۱۶، جذابیت تاریخی چنگل‌کوی را با سبک زندگی مدرن در بناهای کم‌ارتفاع برای یک محیط خانوادگی انحصاری ترکیب می‌کند.
Üsküdar, Istanbul
65-252 m2 3-6