اخذ شهروندی ترکیه

پاسپورت ترکیه با خرید ملک

طبق جدیدترین اطلاعیه منتشر شده در روزنامه‌های رسمی در تاریخ ۱۲ ماه می ۲۰۲۲، وزیر کشور ترکیه اعلام کرد که حداقل مبلغ موردنیاز برای اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک، مبلغ ۴۰۰.۰۰۰ دلار آمریکا خواهد بود. این مبلغ می‌تواند مجموع مبلغ چند ملک و یا یک ملک باشد.

ادامه مطلب
پاسپورت ترکیه با خرید ملک

مراحل اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک

همانطور که گفتیم، برای اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک، باید املاکی با حداقل ارزش کل ۴۰۰.۰۰۰ دلار خریداری کنید. شما با خرید چندین ملک می‌توانید علاوه بر سرمایه‌گذاری، از درآمد اجاره تضمین شده نیز بهره‌مند شوید. ما در شرکت Turkey Expert با ۲۰ سال سابقه در زمینه املاک و فعالیت در شهرهای مختلف ترکیه، همواره در تلاشیم تا مناسب‌ترین گزینه‌ها به شما ارائه‌ دهیم و در تمام مراحل انتخاب و خرید در کنار شما خواهیم بود.

یکی از نکات مهم این است که ارزش‌گذاری ملک باید توسط یک شرکت تایید شده انجام شود و پول باید از طریق گمرک یا حساب بانکی در شش ماه گذشته قبل از درخواست به ترکیه آورده شود. نکته مهم دیگر این است که فروشنده باید شهروند ترکیه باشد و پرداخت باید از طریق حواله بانکی صورت گیرد

هزینه‌های اخذ پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک

هزینه‌های موردنیاز برای اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک و آماده‌سازی مدارک به فاکتورهای متعددی از جمله شهر و منطقه‌ای که ملک در آن واقع شده است، نوع ملک و ... بستگی دارد. مقادیر اعلام شده در این جدول، تقریبی بوده و می‌تواند با توجه به منطقه و زمانی که ملک را خریداری می‌کنید، تغییر کنند.

هزینه سند مالکیت

  • هزینه ارزیابی تخصصی برای یک ملک از ۳۰۰۰ لیر به بالا خواهد بود.
  • مالیات بر دارایی برای املاک مسکونی ۱٪ مبلغ ملک است که البته استثنا هم وجود دارد. اگر ملک در برخی مناطق تجاری واقع شده باشد، مالیات می‌تواند ۸٪ و یا ۱۸٪ باشد. همچنین اگر متراژ ملک از یک حدی بیشتر باشد، مالیات ۱۸٪ در نظر گرفته می‌شود.
  • تبصره: اگر خریدار اولین خرید خود را در ترکیه انجام می‌دهد، هیچ گونه اقامتی در ترکیه ندارد و پاسپورت را دریافت نکرده باشد و مبلغ از خارج از کشور وارد شده باشد، می‌تواند از پرداخت مالیات معاف شود.
  • هزینه انتقال سند: در حالت کلی، هزینه انتقال سند ۴٪ مبلغ ملک بوده که برعهده خریدار است. با توجه به ملکی که انتخاب می‌کنید، ممکن است هزینه سند بین خریدار و سازنده ملک تقسیم شود و یا هزینه سند در قیمت‌های اعلام شده شامل شده باشد.

هزینه‌های پاسپورت ترکیه (به‌صورت جداگانه برای هر یک از اعضای خانواده متقاضی تابعیت ترکیه)

  • وکالت نامه: بسته به نوع ملک و شعبه نوتری که به آن مراجعه می‌کنید، می‌تواند بین ۲۰۰۰ تا ۳۰۰۰ لیر باشد.
  • هزینه‌های دولتی و مالیات حدود ۱۲۰۰ لیر است.
  • هزینه‌های بیمه درمانی برای هر سال حدود ۷۰۰ تا ۱۰۰۰ لیر است.
  • هزینه ترجمه اسناد حدود ۵۰۰ تا ۱۰۰۰ لیر است (در صورت نیاز)

از آنجایی که تمامی این هزینه‌ها متغیر است، می‌توان گفت مجموع این هزینه‌های جانبی کمتر از نیم درصد مبلغ کل ملک خواهد بود.

سوالات متداول

آیا من و خانواده‌ام می‌توانیم از طریق خرید ملک در ترکیه گذرنامه ترکی دریافت کنیم؟

فرزندان زیر ۱۸ سال و همسر شما امکان دریافت شهروندی ترکیه را دارند. در صورتی که فرزندان بالای ۱۸ سال داشته باشید، لازم است به ازای هر نفر، ۴۰۰.۰۰۰ دلار دیگر ملک خریداری کنید.

آیا دوتابعیتی امکان‌پذیر است، آیا لازم است گذرنامه فعلی خود را باطل کنم؟

خیر، شما می‌توانید گذرنامه فعلی خود را حفظ کنید. امکان دو تابعیتی با اخذ گذرنامه ترکیه از روش سرمایه‌گذاری وجود دارد.

آیا برای دریافت پاسپورت ترکیه لازم است زبان ترکی یاد بگیرم؟

خیر، در برنامه اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری نیازی به یادگیری زبان ترکی برای متقاضیان نیست.

آیا می‌توانم همزمان با درخواست تابعیت ترکیه سرمایه‌گذاری سودآوری انجام دهم؟

بله، می‌توانید! امکان سرمایه‌گذاری با خرید ملک تجاری یا مسکونی که بازده اجاره عالی دارند وجود دارد. خوشحال خواهیم شد که شما را در این زمینه راهنمایی کنیم.

مزایای اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری

برنامه شهروندی ترکیه برای سرمایه‌گذاران در مقایسه با برنامه‌های مشابه تابعیت در سایر کشورها، شرایط بهتری را ارائه می‌دهد:

  • سرعت: کل پروسه به طور متوسط 4 ماه طول می‌کشد. این در مقایسه با برنامه‌های مشابه در سایر کشورها بسیار کوتاه‌تر است
  • مدت سرمایه‌گذاری: شما می‌توانید پس از 3 سال املاک خود را بفروشید.
  • مبلغ مورد نیاز کم برای سرمایه گذاری: 400.000 دلار برای درخواست تابعیت ترکیه کافی است.
  • امکان دو تابعیتی: با اخذ پاسپورت ترکیه این امکان وجود دارد که پاسپورت فعلی خود را حفظ کنید.
  • سادگی برنامه: مدارک موردنیاز برای درخواست تابعیت ترکیه بسیار ساده است.
  • اقتصاد پویا: اقتصاد ترکیه بسیار پویاست و بازار املاک همواره در حال رونق است. این شرایط با داشتن جمعیت جوان تحصیل کرده و شرایط عالی برای سرمایه‌گذاری در املاک تضمین می‌شود

1.انتخاب ملک مناسب

انتخاب ملک مناسب
اولین قدم انتخاب ملک مناسب است. تیم متخصص ما با توجه به معیارها و ترجیح شما، تمامی ملک‌های موجود را بررسی می‌کند و بهترین گزینه‌های موجود را در اختیار شما قرار می‌دهد. سرمایه‌گذاری شما فقط به یک ملک محدود نمی‌شود و می‌توانید در چندین ملک سرمایه‌گذاری کنید.

2. ارزش‌گذاری ملک و تعیین وقت برای انتقال سند

ارزیابی املاک و قرار ملاقات برای سند مالکیت
پس از آن‌که ملک موردنظر خود را انتخاب کردید، باید برای ارزش‌گذاری ملک و تعیین وقت برای انتقال سند مالکیت اقدام نمایید. این پروسه ارزیابی و تعیین وقت برای انتقال سند مالکیت حدود یک هفته طول می‌کشد.
از آنجایی که با اخذ تابعیت ترکیه از خرید ملک، امکان فروش ملک به مدت سه سال وجود ندارد، لازم است به افسران تنظیم سند اعلام کنید که هدف از خرید، اخذ شهروندی ترکیه است تا اقدامات لازم را انجام دهند.

3. دریافت گواهی انطباق و اسناد اقامت سرمایه گذار

دریافت گواهی انطباق و اسناد اقامت سرمایه‌گذار حدود 15 روز پس از خرید، سند مالکیت به شما "uygunluk belgesi" (گواهی انطباق) را می‌دهد که به شما اجازه می‌دهد "yatırımcı ikamet belgesi" (سند اقامت سرمایه گذار) را اعمال کنید، پس از دریافت گواهی دوم می‌توانید برای تابعیت ترکیه درخواست دهید. قرار وقت ملاقات و ارائه اسناد برای اخذ پاسپورت ترکیه معمولا بعد از حدود 15 روز داده می‌شود. علاوه بر سند ملک، ترجمه گذرنامه متقاضی، شناسنامه، عکس‌ و سند ازدواج نیز الزامی است.

4.مرحله آخر دریافت تابعیت ترکیه

Turkish Citizenship - getting your Turkish passport

پس از ملاقات، حدود 45 روز طول می‌کشد تا تابعیت ترکیه را دریافت کنید. آخرین مرحله ، ثبت اثر انگشت و گرفتن کارت شناسایی شهروند ترکیه است. کل این پروسه حدودا دو و نیم تا چهار ماه طول می‌کشد.

لازم به ذکر است که تمامی این مراحل با همراهی کارشناسان Turkey Expert انجام خواهد شد.

املاک در ترکیه مناسب برای اخذ شهروندی ترکیه

در اینجا می‌توانید مجموعه‌‌ای از خانه‌ها، آپارتمان‌ها و املاک تجاری ترکیه که واجد شرایط شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری هستند را مشاهده کنید.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد خرید ملک در ترکیه و اخذ شهروندی ترکیه، با مشاورین ما در تماس باشید.

Sorty listing
تاریخ تحویل فروردین 1404
18 ماه اقساط
❮ خرید آپارتمان مناسب خانواده در استانبول کارتال با منظره دریا ❯
سبک زندگی مدرن خود را در کارتال لافت، با مناظر خیره‌کننده دریا و دسترسی شهری، پیش از اتمام آخرین واحدها تضمین کنید.
Kartal, Istanbul
88-215 m2 3-6
تاریخ تحویل اسفند 1403
❮ خرید آپارتمان در ترکیه با موقعیت مکانی عالی در منطقه زیتین بورنو استانبول ❯
بیاموزید که چگونه تنت تاپکاپی پرایم، لوکس اقامتگاهی را با حمل و نقل شهری از طریق ارزیابی سرمایه‌گذاری بی‌پرده و کارشناسانه ما در هم می‌آمیزد.
Zeytinburnu, Istanbul
54-156 m2 2-3
❮ ویلا لوکس برای فروش در استانبول گوک‌تورک ❯
این ویلای لوکس ۶ خوابه در محله گُک‌تورک استانبول ایوپ دارای طراحی جذاب و فضای زندگی گسترده‌ای به مساحت ۱۲۰۰ مترمربع به‌علاوه ۲۵۰۰ مترمربع فضای باز است.
Eyüp, Istanbul
1200 m2 8
❮ ویلا جذاب برای فروش در استانبول بیکوز ❯
این ویلای 1000 متری در بیکوز استانبول دارای طراحی بزرگ و جادار با باغ محوطه‌سازی شده، استخر شنا و امکان اخذ شهروندی ترکیه می‌باشد.
Beykoz, Istanbul
1000 m2 7
Turkey Expert Consultant
تا چند دقیقه دیگر با شما تماس می‌گیریم.
لطفا شماره تلفن همراه خود را با کد کشور وارد نمایید.
❮ ویلا لوکس در منطقه معتبر آجارکنت استانبول ❯
ویلا فوق‌العاده‌ای که دارای ۱۱۰۰ متر مربع فضای زندگی در محیطی سبز و شگفت‌انگیز در محله مجلل آجارکنت استانبول بیکوز است.
Beykoz, Istanbul
1100 m2 9
تاریخ تحویل آبان 1405
18 ماه اقساط
❮ آپارتمان‌های جدید برای فروش در استانبول نزدیک پارک طبیعی ❯
اواسیس گوک‌ترک؛ فرصتی ویژه برای خرید آپارتمان‌های لوکس در سبزترین منطقه استانبول با دسترسی عالی به مترو و فرودگاه.
Eyüp, Istanbul
64-240 m2 2-5
❮ آپارتمان با منظره بسفر در بشیکتاش، اورتاکوی ❯
این آپارتمان 200 متری در بشیکتاش، استانبول، زندگی مدرن با منظره‌های شگفت‌انگیز از بوسفور را ارائه می‌دهد. این محل برای کسانی که به دنبال یک خانه راحت هستند در حالی که شهروندی ترکیه را نیز دنبال می‌کنند، بسیار ایده‌آل است.
Besiktaş, Istanbul
200 m2 5
❮ آپارتمان مدرن در طبقه چهارم در شیشلی استانبول ❯
واقع در طبقه چهارم یک برج لوکس در قلب منطقه شیشلی استانبول، این آپارتمان زیبا با طراحی معماری منحصر به فرد و مدرن ارائه می‌شود.
Şişli, Istanbul
100 m2 2
❮ آپارتمان‌های هتلی برای فروش در استانبول باجیلار ❯
سرمایه‌گذاری در آپارتمان‌های رادیسون بلو باتی‌شهر؛ راهی هوشمندانه برای کسب درآمد ارزی با مدیریت حرفه‌ای هتلی در استانبول.
Bağcılar, Istanbul
78-177 m2 2-4
فرصت را از دست ندهید
ما هر روز املاک جدیدی را اضافه می‌کنیم
می‌خواهیم جدیدترین لیست املاک خود را به شما ارسال کنیم
❮ آپارتمان جادار در استانبول بیلیک دوزو برای فروش با قیمتی جذاب ❯
این آپارتمان 3 خوابه در بیلیک‌دوزو با مساحت ۱۴۵ متر مربع، زندگی مقرون‌به‌صرفه، راحت و آرامی را در استانبول ارائه می‌دهد.
Beylikdüzü, Istanbul
145 m2 4
تاریخ تحویل دی 1403
❮ خرید خانه در استانبول با ویوی بسفر در سارییر ❯
از زندگی پیچیده و مدرن شهری در رمزبایوند، یک نماد در ماسلاک، با چشم‌اندازهای نفس‌گیر بسفر و شهر لذت ببرید.
Sarıyer, Istanbul
101-274 m2 2-4
❮ ویلای شیک با چشم‌انداز دریا در بویوک‌چکمجه استانبول ❯
خرید ملک در استانبول: با فضای باز به مساحت ۱۷۵۰ متر مربع، این ملک باشکوه در بویوک‌چکمجه فضایی کافی برای لذت بردن از مناظر زیبا فراهم می‌کند.
Büyükçekmece, Istanbul
500 m2 7
تاریخ تحویل آذر 1403
12 ماه اقساط
❮ خرید آپارتمان در ترکیه در بشیکتاش استانبول ❯
با این آخرین واحدهای دوبلکس با چشم‌انداز بسفر در قلب بشیکتاش پر جنب و جوش استانبول، در یک سبک زندگی لوکس و پیشرفته سرمایه‌گذاری کنید.
Besiktaş, Istanbul
50-165 m2 2-5
❮ آپارتمان با منظره پانوراما دریا در باکرکوی استانبول ❯
آپارتمان لوکس ۵ خوابه با طراحی منحصر به فرد مناسب خرید خانه در استانبول باکرکوی با چشم‌انداز پانوراما از دریای مرمره و اسکله.
Bakırköy, Istanbul
364 m2 6
Turkey Expert Consultant
تا چند دقیقه دیگر با شما تماس می‌گیریم.
لطفا شماره تلفن همراه خود را با کد کشور وارد نمایید.
❮ ویلا در بیوک‌چکمجه استانبول ❯
ویلای لوکس و زیبا، یک پیشنهاد عالی جهت خرید خانه در استانبول بیوک‌چکمجه
Büyükçekmece, Istanbul
650 m2 8
❮ خرید خانه در استانبول با منظره دریا در کوچوک‌چکمجه ❯
با خرید این آپارتمان ۴ خوابه با منظره دریا در کوکچکمجه استانبول، برای اخذ شهروندی ترکیه اقدام کنید.
Küçükçekmece, Istanbul
187 m2 5
❮ خرید ویلا نوساز در استانبول با امکانات تفریحی ❯
این ویلای لوکس 400 متری با طراحی مدرن و امکانات درجه یک در منطقه باکرکوی استانبول واقع شده است.
Bakırköy, Istanbul
400 m2 8
❮ خرید آپارتمان دوبلکس در فلوریا استانبول ❯
برای اخذ شهروندی ترکیه با خرید این آپارتمان دوبلکس در فلوریا استانبول اقدام کنید.
Florya, Istanbul
220 m2 6
❮ فرصت خرید آپارتمان در بشیکتاش استانبول با منظره دریا ❯
آپارتمان 3 خوابه، مناسب برای خرید ملک در استانبول بشیکتاش: واجد شرایط اخذ شهروندی ترکیه
Besiktaş, Istanbul
105 m2 4
تاریخ تحویل دی 1404
18 ماه اقساط
❮ خرید ملک در استانبول ایوپ نزدیک مترو ❯
بینش تخصصی لازم را برای تضمین بهترین واحدهای مدرن در ینی ایوپ اِولری ۲ در قلب ایوب‌سلطان تاریخی به دست آورید.
Eyüp, Istanbul
63-166 m2 2-4
❮ خرید ملک در استانبول بیلیکدوزو: آپارتمان با پشت بام محوطه سازی شده ❯
فرصتی در استانبول بیلیکدوزو برای خرید آپارتمان 70 متری با طراحی راحت و پشت بام محوطه سازی شده.
Beylikdüzü, Istanbul
70 m2 2
❮ خرید خانه در استانبول با موقعیت عالی در منطقه بی اوغلو ❯
صاحب خانه‌ای با منظره‌های نمادین شاخ طلایی در بی اوغلو شوید و از نگاه تخصصی ما برای یافتن بهترین واحد در این مرکز تاریخی بهره ببرید.
Beyoğlu, Istanbul
78-130 m2 2-4
تاریخ تحویل دی 1404
24 ماه اقساط
❮ خرید ملک در استانبول در منطقه پندیک شامل آپارتمان هایی با باغ های سرسبز در نزدیکی مترو ❯
زندگی لوکس ساحلی را در رفرنس پندیک، با راهنمایی متخصصان در انتخاب آرام‌ترین و استراتژیک‌ترین واحدهای مسکونی، برای خود رقم بزنید.
Pendik, Istanbul
103-145 m2 3-4
تاریخ تحویل تیر 1403
24 ماه اقساط
❮ خرید آپارتمان‌ در استانبول در پروژه‌ای با امکانات اجتماعی و فروشگاه در منطقه بیلیکدوزو ❯
زندگی خانوادگی دلنشین را در آلیا دریم تجربه کنید، یک پروژه بوتیک دنج و آرام در نزدیکی وست مارینا با دوبلکس‌های منحصر به فرد و اتاق‌های نمک.
Beylikdüzü, Istanbul
131-360 m2 3-9
Turkey Expert Consultant
تا چند دقیقه دیگر با شما تماس می‌گیریم.
لطفا شماره تلفن همراه خود را با کد کشور وارد نمایید.
تاریخ تحویل مهر 1398
❮ خرید آپارتمان‌ در استانبول در پروژه‌ای لوکس با منظره پانوراما به دریا ❯
آرام‌ترین و باارزش‌ترین واحدهای پرووا 34 را با مشاوره تخصصی ما برای یک زندگی لوکس ساحلی در باکرکوی تضمین کنید.
Bakırköy, Istanbul
85-719 m2 2-6
❮ اخذ شهروندی ترکیه با خرید مغازه تجاری در بیلیکدوزو ❯
با سرمایه گذاری در یک مغازه تجاری سودآور در استانبول بیلیکدوزو با درآمد تضمینی اجاره پاسپورت ترکیه خود را دریافت کنید.
Beylikdüzü, Istanbul
250 m2
تاریخ تحویل تیر 1404
❮ خرید خانه در استانبول در یک هتل 5 ستاره دارای یک مرکز بهداشتی در پندیک ❯
در این قطب سرمایه‌گذاری ممتاز هتلی و درمانی در نزدیکی فرودگاه صبیحه گوکچن، تضمین اجاره ۱۰ ساله دلاری را برای خود تامین کنید.
Pendik, Istanbul
29-438 m2 1-3
تاریخ تحویل مهر 1401
8 ماه اقساط
❮ خرید ملک در استانبول در یک مجتمع بزرگ با امکانات رفاهی فراوان در منطقه Kagithane ❯
آوروپا کونوتلاری چاملی‌وادی را با بینش کارشناس ترکیه، در مورد لوکس بودن آن در کنار جنگل و مدرسه اسب سواری منحصربه‌فردش، بررسی کنید.
Kağıthane, Istanbul
133-238 m2 3-6
تاریخ تحویل دی 1404
❮ خرید ملک در استانبول در کمربندی سرسبز و دلپذیر Gokturk ❯
رفرانس گوک‌تورک لوکس بوتیک نفیسی را در ایوب‌سلطان ارائه می‌دهد—تحلیل کارشناسی ما را درباره این پروژه ممتاز و غرق در طبیعت بخوانید.
Eyüp, Istanbul
112-536 m2 3-5
فرصت را از دست ندهید
ما هر روز املاک جدیدی را اضافه می‌کنیم
می‌خواهیم جدیدترین لیست املاک خود را به شما ارسال کنیم
❮ آپارتمان 4 خوابه جذاب برای خرید خانه در استانبول کادیکوی ❯
این آپارتمان مدرن 220 متری در طبقه 10 یک مجتمع مسکونی در استانبول کادیکوی برای درخواست شهروندی ترکیه مناسب است.
Kadıköy, Istanbul
220 m2 5