آیا به فکر خرید ملک در خارج از کشور هستید؟ ترکیه ممکن است همان چیزی باشد که شما به دنبال آن هستید!

در چند سال گذشته، تحولات گسترده‌ای در برخی از شهرهای ترکیه اتفاق افتاده است و ارزش املاک و مستغلات ترکیه به جایی رسیده است که در سراسر جهان مورد توجه قرار گرفته است. شرکت‌های ساختمانی در ترکیه در حال رشد بوده و هدف آن‌ها ساخت لوکس‌ترین ملک در زیباترین مکان‌ها است. ما در Turkey Expert می‌دانیم که خرید ملک در خارج از کشور ممکن است طاقت فرسا به نظر برسد و از این رو ما برای کمک به شما آماده هستیم. در اینجا ده نکته که باید قبل از خرید ملک در ترکیه بدانید را به شما خواهیم گفت.

1.      خواسته‌های خود را مشخص کنید.

چه در فکر خرید ملکی در کشور خود باشید و چه در خارج از کشور، دانستن اینکه به دنبال چه نوع ملکی هستید و می‌خواهید برای زندگی یا سرمایه‌گذاری آن را خریداری کنید، ضروری است. چه یک آپارتمان مسکونی ساده باشد، چه یک آپارتمان مجلل، ویلاهای رو به دریا، پنت هاوس‌های نمای شهر یا یک خانه خانوادگی ساحلی، دانستن اینکه می‌خواهید در چه چیزی سرمایه‌گذاری کنید باید اولین نکته در چک لیست شما باشد. همچنین، دانستن اینکه می‌خواهید کجا ملک بخرید نیز سوالی عالی است که باید از خود بپرسید. پاسخ این مسئله در این است که شما در چه بخشی از ترکیه زندگی می‌کنید. این یک مکان عجیب و غریب است که توسط فضای سبز احاطه شده است یا یک خانه با منظره خارق العاده از شهر است. متخصصان ما در Turkey Expert با سال‌ها تجربه، شما را در انتخاب ملک مناسب راهنمایی می‌کنند.

2.      کدام استان ترکیه مناسب شما و خانواده شما خواهد بود؟

موقعیت مکانی نقشی اساسی در تصمیم‌گیری برای خرید ملک دارد، محیطی با امکانات رفاهی و یک ملک نزدیک به مناطق مهم نیاز اصلی هر خریدار خانه است. ما می‌دانیم که شما ممکن است به شهرها و مناطق مختلف کشور تسلط کافی نداشته باشید، بنابراین ما دانش خود را در این زمینه در اختیار شما قرار خواهیم داد. مناطق نخست در استانبول در مقایسه با املاک گران قیمت در حومه که به شدت به بازار عرضه شده اند، سرمایه های پردرآمد هستند. هنوز هم این املاک در مناطق اصلی استانبول گران هستند. از این رو، متخصص ترکیه به سرمایه‌گذاران توصیه می کند تا مناطقی را در شهر دیگری مانند آنتالیا که دارای دوام مناسب هستند ، بررسی کنند. ما با ارائه تعداد زیادی ملک با ویژگی‌های متعدد، شما را در انتخاب بهترین ملک راهنمایی می‌کنید تا از انتخاب خود مطمئن شوید.

3.      بازده اجاره و رشد سرمایه

بازگشت و رشد سرمایه اولیه عوامل مهمی هستند که به سرمایه‌گذاران در تصمیم‌گیری انگیزه می‌دهد. استانبول با توجه به اینکه یکی از مناطق مناسب ترکیه در زمینه املاک و مستغلات است، یک شهر عالی برای سرمایه‌گذاری است. بنابراین، انتخاب ملک مناسب بسیار مهم است. پروژه های زیادی در استانبول وجود دارد که نوید بازده تضمین شده را می دهد و اگر اینگونه باشد، سرمایه‌گذاران می‌توانند به فکر فروش املاک خود و بازدهی بالاتر از سرمایه خود باشند. متخصص ترکیه به سرمایه‌گذاران علاقه‌مند به فضاهای تجاری توصیه می‌کند تا در ملک اداری سرمایه‌گذاری کنند که می‌توانند به شرکت‌های چند ملیتی مستقر در شهر اجاره دهند و بازده بالایی داشته باشند.

4.      اخذ اقامت

آیا می‌دانید خارجیانی که در ترکیه خانه خریداری کنند می‌توانند درخواست اقامت بدهند؟ بله ، دولت ترکیه تلاش زیادی برای ایجاد انگیزه و پیشنهاد حمایت از خریداران املاک و مستغلات خارجی در ترکیه نشان می‌دهد. به عنوان مثال، در سال 2013، دولت اعلام کرد که یک سرمایه‌گذار قادر به درخواست اقامت است و تا زمانی که ملک هنوز تحت نام خریدار باشد، اقامت قابل تمدید است. با این حال، اگر قصد ندارید در ترکیه زندگی کنید و می‌خواهید فقط در روزهای تعطیل به آنجا سفر کنید، به اجازه اقامت احتیاج ندارید.

5.      انتخاب نماینده مناسب

از آنجا که در کشور نیستید، انتخاب یک مشاور املاک مناسب چالش برانگیز است. Turkey Expert با مشتریان گسترده‌ای که دارد، معتقد است که نیاز هر مشتری منحصر به فرد است. بنابراین، متخصصان املاک و مستغلات ما بهترین خدمات ممکن را به شما ارائه می‌دهند. خرید ملک در یک کشور خارجی تغییر سبک زندگی است و باید به خوبی در مورد آن فکر کرد و انتخاب نمایندگی که نیازهای شما را درک کند از اهمیت بالایی برخوردار است. با ما تماس بگیرید و با متخصصان ما قرار ملاقات بگذارید که برای دانستن ملک موردنظر شما با شما طولانی صحبت خواهند کرد.

 

6.      هزینه خرید ملک

خرید ملک در ترکیه مراحل بسیاری دارد که پردازش آن‌ها ممکن است چندین هفته طول بکشد. کل مراحل ممکن است از 12 تا 16 هفته طول بکشد و فرد باید از تمام هزینه‌هایی که باید متحمل شود آگاه باشد. خریداران معمولاً 7٪ تا 10.5٪ از قیمت ملک را به عنوان کارمزد پرداخت می‌کنند. قسمت قابل توجهی از پول به عنوان مالیات بر املاک به دولت تعلق می‌گیرد و پس از آن هزینه شهرداری و هزینه‌های حقوقی همراه با هزینه‌های دیگر مانند کمیسیون بنگاه معاملات املاک وجود دارد که شما به نماینده پرداخت خواهید کرد. خرید ملک در ترکیه می‌تواند بسیار ارزان‌تر از سایر کشورهای اروپایی باشد و ترکیه را به مکانی عالی برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.

7.      به خودتان گزینه‌های متعدد بدهید

هنگام خرید ملک ضروری است چندین گزینه روبروی شما قرار بگیرد. بنابراین، داشتن یک آژانس املاک و مستغلات مناسب می‌تواند تجربه خرید شما را در بسیاری از موارد آسان کند. ما در Turkey Expert تلاش می‌کنیم تجربه بهتری به شما ارائه دهیم و مجموعه‌ای از املاک را به شما نشان دهیم. املاک سودآور در بدروم، کوش آداسی، استانبول، مرکز اقتصادی و مالی این کشور واقع شده‌اند. با متخصصین ما در هر یک از دفاتر ما در آلانیا، ازمیر، بدروم و کوش آداسی ملاقات کنید تا برخی از مناسب‌ترین دارایی‌ها برای سرمایه‌گذاری را به شما نشان دهند.

8.      می‌توانید مذاکره کنید

اگر فکر می‌کنید مجبورید یک قیمت را قبول کنید، نگران نباشید ، مجبور نیستید! کارشناسان ما در Turkey Expert مذاکره‌کنندگان بزرگی هستند و ما تلاش می‌کنیم بهترین معاملات ممکن را به شما ارائه دهیم. ارتباط ما با توسعه دهندگان محلی به ما اجازه می‌دهد و از طرف شما مذاکره کنیم تا بهترین معامله ممکن را به شما ارائه دهیم. هنگام مذاکره ، عوامل مختلفی باید در خاطر داشته باشید. گاهی اوقات، توسعه دهندگان املاک تمایل دارند بسته خاصی را دربرگیرند که شامل مبلمان و سایر لوازم برای یک قیمت است. توسعه دهندگان دیگر نیز با ارائه روش های پرداخت انعطاف پذیر برای سهولت خریدار ، معامله بهتری را به خریداران ارائه می دهند.

9.      از مناطق بازدید کنید

بهترین راه برای شناختن ملکی که می‌خواهید خریداری کنید، انجام یک بازرسی دقیق است. بررسی دقیق ملک، منطقه‌ای که در آن واقع شده است، محیط محلی و سبک زندگی آن منطقه از موارد ضروری است که باید هنگام خرید ملک در ترکیه بدانید. بعد از اینکه پروژه های خاصی را انتخاب کردید که می‌خواهید ببینید ، باید یک تور بازدید را درخواست کنید و از شهر بازدید کنید. این بازدید همچنین به ما کمک می‌کند ترجیح شما را درک کنیم.

10.  ملک را رزرو کنید

بعد از اینکه خانه رویایی خود را انتخاب کردید، بهترین کار رزرو آن است. ما در Turkey Expert به محض تأیید به شما قرارداد رزرو خواهیم داد زیرا ما درک می‌کنیم که بازار املاک و مستغلات ترکیه پر جنب و جوش است و در صورت وجود پیشنهادات عالی باید زود اقدام شود. پس از انجام رزرو، می توانید مراحل خرید را انجام دهید. مبلغ داده شده برای رزرو از قیمت نهایی توافق شده کسر می‌شود. با این حال، اگر تصمیم دارید که مراحل خرید را ادامه ندهید، این هزینه رزرو قابل استرداد نیست.

 

متخصصان در Turkey Expert املاک متعددی را در نظر دارند که می‌تواند متناسب با نیازهای شما باشد. تخصص گسترده تیم متخصص ما مشکلات شما را در انتخاب و خرید ملک موردنظرتان برطرف می‌کند.