اخذ شهروندی ترکیه

پاسپورت ترکیه با خرید ملک

طبق جدیدترین اطلاعیه منتشر شده در روزنامه‌های رسمی در تاریخ ۱۲ ماه می ۲۰۲۲، وزیر کشور ترکیه اعلام کرد که حداقل مبلغ موردنیاز برای اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک، مبلغ ۴۰۰.۰۰۰ دلار آمریکا خواهد بود. این مبلغ می‌تواند مجموع مبلغ چند ملک و یا یک ملک باشد.

ادامه مطلب
پاسپورت ترکیه با خرید ملک

مراحل اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک

همانطور که گفتیم، برای اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک، باید املاکی با حداقل ارزش کل ۴۰۰.۰۰۰ دلار خریداری کنید. شما با خرید چندین ملک می‌توانید علاوه بر سرمایه‌گذاری، از درآمد اجاره تضمین شده نیز بهره‌مند شوید. ما در شرکت Turkey Expert با ۲۰ سال سابقه در زمینه املاک و فعالیت در شهرهای مختلف ترکیه، همواره در تلاشیم تا مناسب‌ترین گزینه‌ها به شما ارائه‌ دهیم و در تمام مراحل انتخاب و خرید در کنار شما خواهیم بود.

یکی از نکات مهم این است که ارزش‌گذاری ملک باید توسط یک شرکت تایید شده انجام شود و پول باید از طریق گمرک یا حساب بانکی در شش ماه گذشته قبل از درخواست به ترکیه آورده شود. نکته مهم دیگر این است که فروشنده باید شهروند ترکیه باشد و پرداخت باید از طریق حواله بانکی صورت گیرد

هزینه‌های اخذ پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک

هزینه‌های موردنیاز برای اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک و آماده‌سازی مدارک به فاکتورهای متعددی از جمله شهر و منطقه‌ای که ملک در آن واقع شده است، نوع ملک و ... بستگی دارد. مقادیر اعلام شده در این جدول، تقریبی بوده و می‌تواند با توجه به منطقه و زمانی که ملک را خریداری می‌کنید، تغییر کنند.

هزینه سند مالکیت

  • هزینه ارزیابی تخصصی برای یک ملک از ۳۰۰۰ لیر به بالا خواهد بود.
  • مالیات بر دارایی برای املاک مسکونی ۱٪ مبلغ ملک است که البته استثنا هم وجود دارد. اگر ملک در برخی مناطق تجاری واقع شده باشد، مالیات می‌تواند ۸٪ و یا ۱۸٪ باشد. همچنین اگر متراژ ملک از یک حدی بیشتر باشد، مالیات ۱۸٪ در نظر گرفته می‌شود.
  • تبصره: اگر خریدار اولین خرید خود را در ترکیه انجام می‌دهد، هیچ گونه اقامتی در ترکیه ندارد و پاسپورت را دریافت نکرده باشد و مبلغ از خارج از کشور وارد شده باشد، می‌تواند از پرداخت مالیات معاف شود.
  • هزینه انتقال سند: در حالت کلی، هزینه انتقال سند ۴٪ مبلغ ملک بوده که برعهده خریدار است. با توجه به ملکی که انتخاب می‌کنید، ممکن است هزینه سند بین خریدار و سازنده ملک تقسیم شود و یا هزینه سند در قیمت‌های اعلام شده شامل شده باشد.

هزینه‌های پاسپورت ترکیه (به‌صورت جداگانه برای هر یک از اعضای خانواده متقاضی تابعیت ترکیه)

  • وکالت نامه: بسته به نوع ملک و شعبه نوتری که به آن مراجعه می‌کنید، می‌تواند بین ۲۰۰۰ تا ۳۰۰۰ لیر باشد.
  • هزینه‌های دولتی و مالیات حدود ۱۲۰۰ لیر است.
  • هزینه‌های بیمه درمانی برای هر سال حدود ۷۰۰ تا ۱۰۰۰ لیر است.
  • هزینه ترجمه اسناد حدود ۵۰۰ تا ۱۰۰۰ لیر است (در صورت نیاز)

از آنجایی که تمامی این هزینه‌ها متغیر است، می‌توان گفت مجموع این هزینه‌های جانبی کمتر از نیم درصد مبلغ کل ملک خواهد بود.

سوالات متداول

آیا من و خانواده‌ام می‌توانیم از طریق خرید ملک در ترکیه گذرنامه ترکی دریافت کنیم؟

فرزندان زیر ۱۸ سال و همسر شما امکان دریافت شهروندی ترکیه را دارند. در صورتی که فرزندان بالای ۱۸ سال داشته باشید، لازم است به ازای هر نفر، ۴۰۰.۰۰۰ دلار دیگر ملک خریداری کنید.

آیا دوتابعیتی امکان‌پذیر است، آیا لازم است گذرنامه فعلی خود را باطل کنم؟

خیر، شما می‌توانید گذرنامه فعلی خود را حفظ کنید. امکان دو تابعیتی با اخذ گذرنامه ترکیه از روش سرمایه‌گذاری وجود دارد.

آیا برای دریافت پاسپورت ترکیه لازم است زبان ترکی یاد بگیرم؟

خیر، در برنامه اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری نیازی به یادگیری زبان ترکی برای متقاضیان نیست.

آیا می‌توانم همزمان با درخواست تابعیت ترکیه سرمایه‌گذاری سودآوری انجام دهم؟

بله، می‌توانید! امکان سرمایه‌گذاری با خرید ملک تجاری یا مسکونی که بازده اجاره عالی دارند وجود دارد. خوشحال خواهیم شد که شما را در این زمینه راهنمایی کنیم.

مزایای اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری

برنامه شهروندی ترکیه برای سرمایه‌گذاران در مقایسه با برنامه‌های مشابه تابعیت در سایر کشورها، شرایط بهتری را ارائه می‌دهد:

  • سرعت: کل پروسه به طور متوسط 4 ماه طول می‌کشد. این در مقایسه با برنامه‌های مشابه در سایر کشورها بسیار کوتاه‌تر است
  • مدت سرمایه‌گذاری: شما می‌توانید پس از 3 سال املاک خود را بفروشید.
  • مبلغ مورد نیاز کم برای سرمایه گذاری: 400.000 دلار برای درخواست تابعیت ترکیه کافی است.
  • امکان دو تابعیتی: با اخذ پاسپورت ترکیه این امکان وجود دارد که پاسپورت فعلی خود را حفظ کنید.
  • سادگی برنامه: مدارک موردنیاز برای درخواست تابعیت ترکیه بسیار ساده است.
  • اقتصاد پویا: اقتصاد ترکیه بسیار پویاست و بازار املاک همواره در حال رونق است. این شرایط با داشتن جمعیت جوان تحصیل کرده و شرایط عالی برای سرمایه‌گذاری در املاک تضمین می‌شود

1.انتخاب ملک مناسب

انتخاب ملک مناسب
اولین قدم انتخاب ملک مناسب است. تیم متخصص ما با توجه به معیارها و ترجیح شما، تمامی ملک‌های موجود را بررسی می‌کند و بهترین گزینه‌های موجود را در اختیار شما قرار می‌دهد. سرمایه‌گذاری شما فقط به یک ملک محدود نمی‌شود و می‌توانید در چندین ملک سرمایه‌گذاری کنید.

2. ارزش‌گذاری ملک و تعیین وقت برای انتقال سند

ارزیابی املاک و قرار ملاقات برای سند مالکیت
پس از آن‌که ملک موردنظر خود را انتخاب کردید، باید برای ارزش‌گذاری ملک و تعیین وقت برای انتقال سند مالکیت اقدام نمایید. این پروسه ارزیابی و تعیین وقت برای انتقال سند مالکیت حدود یک هفته طول می‌کشد.
از آنجایی که با اخذ تابعیت ترکیه از خرید ملک، امکان فروش ملک به مدت سه سال وجود ندارد، لازم است به افسران تنظیم سند اعلام کنید که هدف از خرید، اخذ شهروندی ترکیه است تا اقدامات لازم را انجام دهند.

3. دریافت گواهی انطباق و اسناد اقامت سرمایه گذار

دریافت گواهی انطباق و اسناد اقامت سرمایه‌گذار حدود 15 روز پس از خرید، سند مالکیت به شما "uygunluk belgesi" (گواهی انطباق) را می‌دهد که به شما اجازه می‌دهد "yatırımcı ikamet belgesi" (سند اقامت سرمایه گذار) را اعمال کنید، پس از دریافت گواهی دوم می‌توانید برای تابعیت ترکیه درخواست دهید. قرار وقت ملاقات و ارائه اسناد برای اخذ پاسپورت ترکیه معمولا بعد از حدود 15 روز داده می‌شود. علاوه بر سند ملک، ترجمه گذرنامه متقاضی، شناسنامه، عکس‌ و سند ازدواج نیز الزامی است.

4.مرحله آخر دریافت تابعیت ترکیه

Turkish Citizenship - getting your Turkish passport

پس از ملاقات، حدود 45 روز طول می‌کشد تا تابعیت ترکیه را دریافت کنید. آخرین مرحله ، ثبت اثر انگشت و گرفتن کارت شناسایی شهروند ترکیه است. کل این پروسه حدودا دو و نیم تا چهار ماه طول می‌کشد.

لازم به ذکر است که تمامی این مراحل با همراهی کارشناسان Turkey Expert انجام خواهد شد.

املاک در ترکیه مناسب برای اخذ شهروندی ترکیه

در اینجا می‌توانید مجموعه‌‌ای از خانه‌ها، آپارتمان‌ها و املاک تجاری ترکیه که واجد شرایط شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری هستند را مشاهده کنید.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد خرید ملک در ترکیه و اخذ شهروندی ترکیه، با مشاورین ما در تماس باشید.

$ 723,240
تاریخ تحویل ژوئن 2024
این ویلاهای 5 خوابه که در یک مجتمع درست در کنار دریا در استانبول واقع شده‌اند، دارای زندگی عالی در مکانی آرام هستند.
Silivri, Istanbul
506-735 m2 6
$ 400,000
تاریخ تحویل اوت 2022
20 % تخفیف
اعتبار تا 11-فوريه-2023
اخذ شهروندی ترکیه با 20٪ تخفیف برای آپارتمان دوخوابه 127 متر مربع در یک پروژه مرکزی واقع در منطقه ایوپ استانبول
Eyüp, Istanbul
127 m2 3
$ 560,000
تاریخ تحویل دسامبر 2023
20 % تخفیف
اعتبار تا 10-فوريه-2023
اخذ شهروندی ترکیه با خرید این ملک با دید جنگل در منطقه جذاب Sariyer استانبول، قیمت با تخفیف از 698000 دلار به 560000 دلار کاهش یافته است.
Besiktaş, Istanbul
73 m2 2
$ 450,000
تاریخ تحویل ژوئن 2023
18 % تخفیف
اعتبار تا 08-فوريه-2023
خرید دو ملک 2 خوابه با منظره شهر و دریا در این مجتمع خدماتی در Kucukcekmece، نزدیک به ایستگاه متروبوس، قیمت از 550,000 دلار به 450,000 دلار کاهش یافت.
Küçükçekmece, Istanbul
180 m2 6
تا چند دقیقه دیگر با شما تماس می‌گیریم.
لطفا شماره تلفن همراه خود را با کد کشور وارد نمایید.
$ 466,914
تاریخ تحویل ژانويه 2022
16 % تخفیف
اعتبار تا 08-فوريه-2023
آپارتمان روبروی دریا با مساحت 168 متر مربع در بویوکچکمجه، در طبقه 5، قیمت از 10,500,000 لیر به 8,820,000 لیر کاهش یافته است.
Büyükçekmece, Istanbul
168 m2 4
$ 420,000
تاریخ تحویل اوت 2022
19 % تخفیف
اعتبار تا 08-فوريه-2023
خرید ملک در استانبول ۱+۳ نزدیک مارینا در منطقه Beylikduzu، با فرصت اخذ شهروندی ترکیه و تخفیف ویژه
Beylikdüzü, Istanbul
195 m2 4
$ 1,993,436
تاریخ تحویل اُكتبر 2023
21 % تخفیف
اعتبار تا 07-فوريه-2023
این آپارتمان 163 متری لوکس دارای استخر و منظره بسفر است که در قلب استانبول، منطقه شیشلی واقع شده است.
Şişli, Istanbul
163 m2 3
$ 500,000
تاریخ تحویل ژوئن 2024
23 % تخفیف
اعتبار تا 06-فوريه-2023
اخذ شهروندی ترکیه با خرید آپارتمان 122 متری در این پروژه خانوادگی. قیمت از 655000 دلار به 500000 دلار کاهش یافته است.
Bahçelievler, Istanbul
122 m2 3
$ 4,500,000
خرید پمپ بنزین در استانبول مناسب برای سرمایه‌گذاری تجاری در مکانی پر جنب و جوش در E5
Büyükçekmece, Istanbul
فرصت را از دست ندهید
ما هر روز املاک جدیدی را اضافه می‌کنیم
می‌خواهیم جدیدترین لیست املاک خود را به شما ارسال کنیم
$ 445,000
تاریخ تحویل دسامبر 2023
اعتبار تا 03-فوريه-2023
خرید ملک در استانبول با نمای Basin Expres در این پروژه در مکانی پر جنب و جوش، مناسب برای اخذ شهروندی ترکیه.
Bağcılar, Istanbul
4
$ 406,800
تاریخ تحویل ژوئيه 2023
این پروژه کم ارتفاع دارای 70 ویلا و 1117 واحد مسکونی با پلان‌های مختلف، فروشگاه و امکانات رفاهی است که ۸۰٪ به طراحی محوطه اختصاص داده شده است.
Küçükçekmece, Istanbul
78-246 m2 2-5
$ 792,527
تاریخ تحویل دسامبر 2025
24 ماه اقساط
اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک در مجتمعی بزرگ در عمرانیه استانبول با املاک تجاری و امکانات اجتماعی
Ümraniye, Istanbul
166-363 m2 4-6
$ 489,000
خرید ملک در استانبول با 6% ضمانت اجاره به دلار در این پروژه در تکسیم بی اوغلو مناسب برای اخذ شهروندی ترکیه و آماده سکونت.
Beyoğlu, Istanbul
2
$ 415,000
تاریخ تحویل دسامبر 2022
20 % تخفیف
اعتبار تا 02-فوريه-2023
اخذ شهروندی ترکیه با خرید آپارتمان ۱+۳ با مساحت 163 متر مربع در این پروژه مرکزی در منطقه ایوپ. قیمت با تخفیف از 514000 دلار به 415000 دلار کاهش یافته است.
Eyüp, Istanbul
163 m2 4
تا چند دقیقه دیگر با شما تماس می‌گیریم.
لطفا شماره تلفن همراه خود را با کد کشور وارد نمایید.
$ 546,210
این آپارتمان‌های نوساز واقع در قلب استانبول، بی اوغلو، موقعیت شگفت انگیز و خدمات کامل را ارائه می‌دهند.
Beyoğlu, Istanbul
77-231 m2 2-5
$ 627,629
تاریخ تحویل مارس 2020
12 ماه اقساط
5 % تخفیف
آپارتمان‌های مدرن مناسب سرمایه‌گذاری در نزدیک مرکز استانبول
Beyoğlu, Istanbul
116-245 m2 2-4
$ 139,397
تاریخ تحویل مارس 2023
این مجتمع آپارتمانی جدید در نزدیکی مغازه‌ها، داروخانه‌ها، مدارس دولتی، بیمارستان‌ها، جنگل و دریای مرمره قرار دارد.
Kartal, Istanbul
80-188 m2 2-3
$ 950,000
تاریخ تحویل ژوئن 2023
اخذ سهروندی ترکیه و سرمایه‌گذاری در ترکیه با خرید ویلاهای مجزا با فضای داخلی بزرگ و شیک، باغ خصوصی و استخر در سیلیوری
Silivri, Istanbul
440 m2 6
$ 420,890
تاریخ تحویل ژانويه 2025
واحدهای تجاری و مسکونی در زمینی به مساحت 50 هزار مترمربع در منطقه پرطرفدار لونت استانبول واقع شده‌اند
Sarıyer, Istanbul
65-165 m2 2-4
$ 210,800
تاریخ تحویل ژوئيه 2024
24 ماه اقساط
15 % تخفیف
این پروژه عظیم با برخورداری از موقعیت مکانی عالی، شامل 10 بلوک با آپارتمان‌های 1+1، 1+2 و 1+3 و 20 مغازه و امکانات اجتماعی است.
Beylikdüzü, Istanbul
105-161 m2 3-4
$ 561,600
تاریخ تحویل دسامبر 2023
این ملک وسیع با منظره دریا در یک پروژه نفیس خانوادگی در Beylikduzu، تنها ۴ دقیقه با مارینا فاصله دارد و برای اخد شهروندی ترکیه مناسب است.
Beylikdüzü, Istanbul
250-397 m2 5-6
$ 286,951
تاریخ تحویل دسامبر 2023
12 ماه اقساط
15 % تخفیف
املاک با اندازه‌های مختلف و امکانات رفاهی هتل 5 ستاره مانند خدمات دربان، نگهبان و غیره
Şişli, Istanbul
34-230 m2 1-6
$ 935,257
تاریخ تحویل ژوئن 2024
این پروژه جدید جذاب در مرکز بشیکتاش استانبول، تنها 5 دقیقه با بسفر فاصله دارد و آپارتمان‌هایی با اندازه‌های مختلف، باغ دوبلکس و امکانات اجتماعی را ارائه می‌دهد
Besiktaş, Istanbul
131-551 m2 3-7
$ 716,400
تاریخ تحویل دسامبر 2023
8 ماه اقساط
آپارتمان‌های مدرن در زیتین برنو با پلان‌های مختلف، مناسب برای اخذ شهروندی ترکیه و با طرح پرداخت اقساطی
Zeytinburnu, Istanbul
132-340 m2 3-6
تا چند دقیقه دیگر با شما تماس می‌گیریم.
لطفا شماره تلفن همراه خود را با کد کشور وارد نمایید.
$ 168,396
تاریخ تحویل سپتامبر 2024
18 ماه اقساط
15 % تخفیف
دفاتر هوشمند با سالن بدنسازی، باغچه و تراس با کافه در قلب استانبول، مناسب برای تکمیل املاک برای اخذ شهروندی ترکیه است
Fatih, Istanbul
62-362 m2 1
$ 794,700
تاریخ تحویل اوت 2020
10 % تخفیف
این پروژه ترکیبی از سبک‌های مختلف معماری و طراحی داخلی با سلیقه در مکانی منحصر به فرد در استانبول است.
Zeytinburnu, Istanbul
113-552 m2 3-6
$ 607,500
تاریخ تحویل اُكتبر 2019
آپارتمان‌های منحصر به فرد در خط ساحلی ارزشمند Bakirkoy Zeytinburnu استانبول، مناسب برای زندگی و سرمایه‌گذاری در املاک
Bakırköy, Istanbul
85-719 m2 2-6
$ 2,500,000
ویلای فوق‌العاده با استخر خصوصی بزرگ، واقع در مجموعه‌ای که توسط جنگل زکریا کوی احاطه شده است.
Sarıyer, Istanbul
550 m2 8
$ 1,619,905
تاریخ تحویل دسامبر 2020
طراحی منحصر به فرد آپارتمان‌ها این امکان را می‌دهد تا از بالکن‌های بزرگ آن از منظره باورنکردنی دریا لذت ببرید.
Zeytinburnu, Istanbul
298-347 m2 6
فرصت را از دست ندهید
ما هر روز املاک جدیدی را اضافه می‌کنیم
می‌خواهیم جدیدترین لیست املاک خود را به شما ارسال کنیم
$ 184,717
تاریخ تحویل دسامبر 2022
6 ماه اقساط
این املاک در استانبول که در نزدیکی جنگل آیدوس قرار گرفته‌اند و هوای عالی و محیطی زیبا دارند، امکانات اجتماعی، فروشگاه‌ها و اسپا را در این سیته ارائه می‌دهند.
Pendik, Istanbul
59-296 m2 2-4