زندگی شهری شیک در باغچه‌لی‌اولر، استانبول

آپارتمان‌های مدرن ۲+۱ و ۳+۱ برای فروش در باغچه‌لی‌اولر در بخش اروپایی استانبول، با طراحی‌های بزرگ و مناسب برای خانواده‌ها، امکانات تفریحی سرپوشیده و دسترسی راحت به مترو، بزرگراه E-5 و بزرگراه باسین اکسپرس.

این پروژه مسکونی جدید که در محله ینی‌بوسنا در باغچه‌لی‌اولر واقع شده است، موقعیت مرکزی در استانبول را با نقشه‌های جادار آپارتمان‌ها و طیف وسیعی از امکانات رفاهی و اجتماعی در محل پروژه تلفیق می‌کند. این مجتمع شامل ۱۸۲ واحد مسکونی و دو واحد تجاری است که محیطی عمدتاً مسکونی را با دسترسی آسان به مراکز تجاری اصلی، مراکز خرید، بیمارستان‌ها و مسیرهای حمل‌ونقل فراهم می‌آورد.

انواع و متراژ آپارتمان‌ها

این پروژه به جای واحدهای سوئیت یا ۱+۱، بر نقشه‌های بزرگ‌تر و مناسب برای خانواده‌ها تمرکز دارد. انواع آپارتمان‌های موجود عبارتند از:

• آپارتمان‌های ۲+۱: تقریباً از ۹۴ متر مربع تا ۱۱۳ متر مربع ناخالص
• آپارتمان‌های ۳+۱: تقریباً ۱۴۷ متر مربع ناخالص

نقشه‌های داخلی هر واحد بسته به موقعیت و طبقه آپارتمان متفاوت است. برای نمونه، واحدهای ارائه‌شده در حال حاضر در این پروژه شامل آپارتمان‌های ۲+۱ با متراژ حدود ۱۱۳ متر مربع ناخالص / ۶۹ متر مربع خالص و آپارتمان‌های ۳+۱ با متراژ تقریبی ۱۴۷ متر مربع ناخالص / ۸۴ متر مربع خالص هستند.

مشخصات پروژه مسکونی

این پروژه در زمینی به مساحت تقریبی ۳,۵۰۰ متر مربع ساخته شده و شامل چهار بلوک مسکونی با حدود ده طبقه است. در مجموع ۱۸۴ واحد مستقل در این پروژه وجود دارد که شامل ۱۸۲ آپارتمان مسکونی و دو واحد تجاری می‌شود.

واحدها اساساً برای سکونت دائمی خانواده‌ها برنامه‌ریزی شده‌اند و نقشه‌های کاربردی ۲+۱ و ۳+۱ به همراه امکانات رفاهی و اجتماعی در این مجتمع گنجانده شده است.

امکانات رفاهی و اجتماعی

• دو استخر شنای سرپوشیده
• مرکز تناسب اندام و ورزشی
• مهد کودک / پیش‌دبستانی
• محوطه‌های بازی کودکان
• فضای سبز و مشاعات مجتمع
• پارکینگ سرپوشیده
• واحدهای تجاری در داخل مجتمع

تلفیق امکانات شنای سرپوشیده، سالن‌های ورزشی و امکانات ویژه کودکان، این پروژه را به گزینه‌ای بسیار مناسب برای خانواده‌هایی تبدیل کرده است که به دنبال خانه‌ای نوساز با امکانات رفاهی فعال در تمام فصول سال هستند.

مشخصات ساخت و سازه ساختمان

ساختمان‌ها با استفاده از بتن عیار C40، فولاد تقویتی S420 و سیستم فونداسیون شمع‌کوبی درجا ساخته شده‌اند. این مشخصات سازه‌ای بخشی از رویکرد سازنده برای ساخت بناهای مقاوم در برابر زلزله است.

آپارتمان‌ها همچنین دارای ویژگی‌های مسکونی مدرن هستند؛ واحدهای ارائه‌شده در حال حاضر امکاناتی نظیر سیستم گرمایش از کف، آشپزخانه مجهز، بالکن، سیستم آیفون تصویری، درب ورودی فولادی و پنجره‌های دوجداره دارند. مشخصات دقیق هر واحد باید متناسب با آپارتمان انتخاب‌شده تأیید شود.

موقعیت مکانی در باغچه‌لی‌اولر

این آپارتمان‌ها در منطقه ینی‌بوسنا در باغچه‌لی‌اولر، یکی از مناطق مسکونی و تجاری اصیل و شناخته‌شده در بخش اروپایی استانبول واقع شده‌اند. این موقعیت مکانی دسترسی آسانی را به شاهراه‌های اصلی شهر فراهم می‌کند و در عین حال به مراکز خرید، بیمارستان‌ها، دانشگاه‌ها و خدمات روزمره نزدیک است.

فاصله تقریبی این پروژه تا نقاط کلیدی به شرح زیر است:

• ۱.۳ کیلومتر تا ایستگاه مترو
• ۱.۵ کیلومتر تا مرکز خرید استارسیتی
• ۱.۵ کیلومتر تا بیمارستان دولتی باغچه‌لی‌اولر
• ۱.۸ کیلومتر تا بزرگراه باسین اکسپرس
• ۳ کیلومتر تا بزرگراه E-5 / D100
• ۳ کیلومتر تا دانشگاه کولتور استانبول
• ۳ کیلومتر تا مجتمع تجاری کویومجوکنت
• ۴ کیلومتر تا هایپرمارکت مترو گروس‌مارکت
• ۵ کیلومتر تا محله یشیل‌کوی
• ۵ کیلومتر تا مرکز نمایشگاهی استانبول و مرکز تجارت جهانی
• ۵ کیلومتر تا مرکز خرید اوت‌لت ۲۱۲
• ۵ کیلومتر تا بیمارستان مموریال و بیمارستان سعدی کونوک باکیرکوی
• ۷ کیلومتر تا مرکز خرید مال آف استانبول
• ۸ کیلومتر تا بزرگراه TEM

دسترسی‌های حمل‌وآنقل

دسترسی به مترو در فاصله تقریبی ۱.۳ کیلومتری یکی از مزایای اصلی این موقعیت مکانی است. این پروژه همچنین دسترسی جاده‌ای بسیار مناسبی از طریق بزرگراه‌های E-5/D100، باسین اکسپرس و TEM دارد که رفت‌وآمد به مرکز استانبول، باکیرکوی، آتاکوی، کوچوک‌چکمجه، باشاک‌شهیر و سایر نقاط بخش اروپایی را تسهیل می‌کند.

کریدور باسین اکسپرس به‌ویژه برای دسترسی به مناطق تجاری غربی استانبول اهمیت زیادی دارد، در حالی که بزرگراه E-5 در نزدیکی پروژه، امکان دسترسی به خطوط متروبوس و مسیر اصلی شرق به غرب شهر را فراهم می‌سازد.

ساخت و زمان تحویل

برنامه‌ریزی برای تکمیل این پروژه در طول سال ۲۰۲۶ انجام شده و سپتامبر ۲۰۲۶ به عنوان هدف اولیه تحویل اعلام شده است. ساخت‌وساز به مراحل پایانی خود رسیده و آپارتمان‌ها به صورت فعال در بازار عرضه می‌شوند. وضعیت فعلی تحویل و سکونت ممکن است بین واحدهای مختلف متفاوت باشد و باید در زمان انتخاب آپارتمان استعلام شود.

مناسب برای سکونت و سرمایه‌گذاری

این پروژه با داشتن تنها آپارتمان‌های ۲+۱ و ۳+۱، به جای واحدهای کوچک سرمایه‌گذاری، اساساً برای سکونت خانواده‌ها طراحی شده است. موقعیت مکانی نزدیک به وسایل حمل‌ونقل عمومی، بیمارستان‌ها، دانشگاه‌ها، مراکز خرید و کریدور تجاری باسین اکسپرس نیز پتانسیل بالایی برای تقاضای مسکونی بلندمدت به این آپارتمان‌ها می‌بخشد.

این آپارتمان‌های نوساز برای فروش در باغچه‌لی‌اولر، گزینه‌ای بسیار مناسب برای خریدارانی هستند که به دنبال یک خانه مدرن در استانبول با متراژهای بزرگ‌تر، امکانات رفاهی فعال در تمام فصول سال و دسترسی‌های عالی حمل‌ونقل در بخش اروپایی هستند.