حياة عصرية أنيقة في باهتشيليفلر، إسطنبول

شقق حديثة 2+1 و3+1 للبيع في باهتشلي أفلار في الجانب الأوروبي من إسطنبول، توفر مخططات فسيحة تناسب العائلات، ومرافق ترفيهية داخلية، ووصولاً سهلاً إلى المترو والطريق السريع E-5 وطريق باسن إكسبريس.

يقع هذا المشروع السكني الجديد في يني بوسنا بـ باهتشلي أفلار، ويجمع بين الموقع المركزي في إسطنبول والمخططات الفسيحة للشقق ومجموعة من المرافق الاجتماعية في الموقع. يتكون المشروع من 182 وحدة سكنية بالإضافة إلى وحدتين تجاريتين، مما يوفر بيئة سكنية هادئة على مقربة من مناطق الأعمال الرئيسية ومراكز التسوق والمستشفيات ووسائل النقل.

أنواع ومساحات الشقق

يركز المشروع على مخططات أكبر مناسبة للعائلات بدلاً من وحدات الاستوديو أو شقق 1+1. وتشمل أنواع الشقق المتاحة ما يلي:

• شقق 2+1: من 94 مترًا مربعًا إلى 113 مترًا مربعًا إجماليًا تقريبًا
• شقق 3+1: حوالي 147 مترًا مربعًا إجماليًا تقريبًا

تختلف المخططات الفردية وفقًا لموقع الشقة وطابقها. وتشمل الأمثلة المعروضة حاليًا في المشروع شقق 2+1 بمساحة تقارب 113 مترًا مربعًا إجماليًا / 69 مترًا مربعًا صافيًا، وشقق 3+1 بمساحة تقارب 147 مترًا مربعًا إجماليًا / 84 مترًا مربعًا صافيًا.

المشروع السكني

يُقام المشروع على أرض تبلغ مساحتها حوالي 3,500 متر مربع، ويتكون من أربعة مجمعات سكنية بارتفاع حوالي عشرة طوابق. ويضم المشروع في المجمل 184 وحدة مستقلة، تشمل 182 شقة ومساحتين تجاريتين.

تم تخطيط الوحدات السكنية بشكل أساسي للعيش العائلي الدائم، مع توفير مخططات طوابق عملية من فئتي 2+1 و3+1 ومرافق اجتماعية متكاملة داخل المشروع.

المرافق الاجتماعية

• مسبحان داخليان
• مركز للياقة البدنية والرياضة
• روضة / حضانة أطفال
• مناطق لعب للأطفال
• مناطق خضراء ومساحات مشتركة
• مواقف سيارات مغلقة
• وحدات تجارية داخل المشروع

إن الجمع بين حمامات السباحة المغلقة ومناطق اللياقة البدنية ومرافق الأطفال يجعل المشروع مناسبًا بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن منزل حديث البناء مع توفر وسائل الراحة والمرافق على مدار العام.

مواصفات البناء والتشييد

تم تشييد المباني باستخدام خرسانة من فئة C40، وحديد تسليح S420، ونظام أساسات الخوازيق المحفورة. تشكل هذه المواصفات الإنشائية جزءًا من نهج المطور العقاري في البناء المقاوم للزلازل.

تتميز الشقق الفردية أيضًا بمواصفات سكنية حديثة، حيث تعرض العقارات المعروضة حاليًا في المشروع ميزات مثل التدفئة الأرضية، والمطابخ المجهزة، والشرفات، وأنظمة الإنتركوم المرئي، وأبواب المداخل الفولاذية، والنوافذ ذات الزجاج المزدوج. يجب تأكيد المواصفات الدقيقة للشقة المختارة.

الموقع في باهتشلي أفلار

تقع الشقق في منطقة يني بوسنا في باهتشلي أفلار، وهي واحدة من المناطق السكنية والتجارية العريقة في الجانب الأوروبي من إسطنبول. يوفر الموقع وصولاً سهلاً إلى الطرق الشريانية الرئيسية مع البقاء على مقربة من مراكز التسوق والمستشفيات والجامعات والخدمات اليومية.

يقع المشروع على بعد تقريبي:

• 1.3 كم عن المترو
• 1.5 كم عن مركز تسوق ستار سيتي
• 1.5 كم عن مستشفى باهتشلي أفلار الحكومي
• 1.8 كم عن طريق باسن إكسبريس
• 3 كم عن الطريق السريع E-5 / D100
• 3 كم عن جامعة إسطنبول كولتور
• 3 كم عن كويومجوكنت
• 4 كم عن مترو جروس ماركت
• 5 كم عن يشيل كوي
• 5 كم عن مركز إسطنبول للمعارض ومركز التجارة العالمي
• 5 كم عن مركز تسوق 212 أوتلت
• 5 كم عن مستشفى ميموريال ومستشفى باكيركوي د. صادي كونوك الحكومي
• 7 كم عن مول أوف إسطنبول
• 8 كم عن الطريق السريع TEM

روابط النقل والمواصلات

يعد الوصول إلى المترو على بعد حوالي 1.3 كم من المزايا الرئيسية للموقع. كما يتمتع العقار بوصلات طرق ملائمة عبر طرق E-5/D100 وباسن إكسبريس والطريق السريع TEM، مما يسهل الوصول إلى وسط إسطنبول، وباكيركوي، وأتاكوي، وكوتشوك تشكمجة، وباشاك شهير، والجانب الأوروبي الأوسع.

يكتسب ممر باسن إكسبريس أهمية خاصة للوصول إلى مناطق الأعمال الغربية في إسطنبول، في حين يوفر طريق E-5 القريب خطوط ربط بالمتروبوس والمسار الرئيسي الذي يربط شرق المدينة بغربها.

البناء والتسليم

تم التخطيط لإكمال المشروع خلال عام 2026، حيث أُعلن عن سبتمبر 2026 كموعد مستهدف أصلي للتسليم. وقد وصل البناء إلى مرحلته النهائية ويتم عرض الشقق بنشاط في السوق. قد تختلف حالة التسليم والإشغال الحالية بين الوحدات الفردية ويجب تأكيدها عند اختيار الشقة.

مناسب للسكن والاستثمار

مع توفر شقق 2+1 و3+1 فقط، تم تصميم المشروع بشكل أساسي للسكن العائلي بدلاً من الوحدات الاستثمارية الصغيرة. كما أن موقعه القريب من وسائل النقل والمستشفيات والجامعات ومراكز التسوق وممر أعمال باسن إكسبريس يمنح الشقق إمكانات قوية للطلب السكني على المدى الطويل.

تعد هذه الشقق حديثة البناء المعروضة للبيع في باهتشلي أفلار مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن مسكن حديث في إسطنبول بمخططات طوابق أكبر، ومرافق اجتماعية على مدار العام، وخطوط مواصلات مريحة في الجانب الأوروبي.