شقق للبيع في إسطنبول أوسكودار محاطة بالطبيعة

 يقع المشروع ضمن منطقة أوسكودار، ويقدم مجموعة واسعة من الشقق تتراوح بين منازل 1+1 المدمجة والشقق العائلية الكبيرة والمساكن الدوبلكس.

يتألف المشروع من ستة مبانٍ سكنية ضمن مساحة بناء إجمالية تبلغ حوالي 35,109 م². ويضم 224 وحدة مستقلة، تشمل شققاً سكنية وتسع وحدات تجارية مدمجة. بدأت أعمال البناء في أبريل 2025، ومن المقرر اكتمالها في ديسمبر 2027.

أنواع الشقق ومساحاتها

تتوفر مجموعة واسعة من التصاميم، مما يجعل المشروع مناسباً للمشترين الأفراد والأزواج والعائلات الكبيرة. وتشمل نطاقات مساحات الشقق المنشورة حالياً ما يلي:

• شقق 1+1: حوالي 42–58 م²
• شقق 2+1: حوالي 68–82 م²
• شقق 3+1: حوالي 104–145 م²
• شقق 4+1: حوالي 182–255 م²
• شقق 5+1: حوالي 190–266 م²
• شقق دوبلكس: متوفرة بتصاميم أكبر مختارة

تختلف المساحات الإجمالية والصافية الدقيقة بحسب موقع الشقة والطابق والمخطط الداخلي لكل شقة.

مفهوم الغابة والمساحات المنسقة

من السمات المميزة للمشروع مفهومه السكني المستوحى من الغابة. تندمج المباني مع الحدائق المنسقة ومسارات المشي والمساحات الخارجية المشتركة، لتوفر بيئة سكنية أكثر خضرة مع بقائها ضمن مدينة إسطنبول.

تم تخصيص حوالي 3,700 م² للمرافق الاجتماعية الخارجية الخاصة. وتشمل هذه المساحات مسارات للمشي، وبركة منسقة، وأكشاك جلوس، ومسبحاً جافاً، وملعباً للأطفال، ومنطقة رياضية متعددة الاستخدامات.

المرافق الاجتماعية والصحية

• مسبح داخلي
• مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل
• حمام تركي
• ساونا
• غرفة بخار
• غرفة ملح
• غرف اجتماعات
• غرف ألعاب
• ملعب للأطفال
• مناطق للمشي
• منطقة رياضية متعددة الاستخدامات
• حدائق منسقة ومساحات خارجية مشتركة

مواصفات الشقق

صُممت الشقق ببنية تحتية سكنية حديثة، وتشمل تجهيزات لنظام المنزل الذكي. كما تم تجهيز المطابخ بأجهزة مدمجة تشمل الفرن وموقد الطهي وشفاط الهواء وغسالة الصحون.

تتوفر بنية تحتية للتكييف في الغرف، بينما تشمل المواصفات الميكانيكية بنية تحتية للغاز الطبيعي وحلولاً للتدفئة المركزية أو مراجل فردية، بحسب تصميم الشقة والمبنى.

ميزات البناء والتقنيات

يستخدم المشروع خرسانة بدرجة C35 وحديد تسليح مضلع من نوع ST420، إلى جانب عزل الأساسات وأنظمة تصريف المياه المحيطية. شُيدت الجدران الخارجية بالطوب مع عزل من الصوف الصخري بسماكة تقارب 5 سم، كما خُطط لتركيب أنظمة نوافذ PVC بزجاج مزدوج مريح للواجهات.

تشمل البنية التحتية الكهربائية دعماً بالمولدات، وتوصيلات للتلفزيون والهاتف، ونظام اتصال مرئي للشقق.

مواقف السيارات والأمن

• مواقف سيارات تحت الأرض
• مواقف مغطاة مخصصة للوحدات السكنية
• خدمة أمن على مدار 24 ساعة
• مراقبة بالكاميرات
• محيط سكني مراقب
• مصاعد ركاب حديثة

الموقع في تشنغل كوي، أوسكودار

يقع المشروع في تشنغل كوي، إحدى المناطق السكنية الراسخة في أوسكودار بالجانب الآسيوي من إسطنبول. ويوفر الموقع سهولة الوصول إلى كل من البوسفور وشبكة الطرق الرئيسية التي تربط جانبي إسطنبول الآسيوي والأوروبي.

تشمل المسافات التقريبية ما يلي:

• ميدان أوسكودار – 7 كم
• جسر السلطان محمد الفاتح – 6 كم
• جسر شهداء 15 يوليو – 9 كم
• حرم كافاجيك لجامعة ميديبول – 4 كم
• إعمار سكوير – 7 كم
• مركز كابيتول للتسوق – 8 كم
• مستشفى ميديستيت – 7 كم
• سوبر ماركت – حوالي 300 متر
• صيدلية – حوالي 500 متر
• موقف سيارات أجرة – حوالي 250 متراً

مناسب للسكن والاستثمار

بفضل خيارات الشقق التي تتراوح من 1+1 إلى منازل 5+1 الكبيرة والدوبلكس، والمرافق الداخلية والخارجية الواسعة، ومواقف السيارات تحت الأرض، والموقع المرتبط جيداً في أوسكودار، توفر هذه الشقق الجديدة خيارات مناسبة لكل من المشترين للسكن والمستثمرين الباحثين عن عقارات في الجانب الآسيوي من إسطنبول.