شقق للبيع في مالتيبه إسطنبول بإطلالات على البحر والجزر

يجمع هذا المشروع السكني الحديث، الواقع في منطقة جيفيزلي في دراغوس، بين موقع متميز في مالتيبيه يتمتع بشبكة مواصلات قوية وإطلالات جذابة على بحر مرمرة وجزر الأميرات. ويتكون المجمع من ثلاثة مبانٍ سكنية و302 شقة، إلى جانب مساحات تجارية توفر محلات تجارية ومقاهي ومطاعم داخل المشروع.

يعد المشروع مناسباً للسكن والاستثمار العقاري في إسطنبول على حد سواء. وتتنوع خيارات الشقق من المنازل المدمجة 1+1 إلى الشقق العائلية الأكبر مساحة، كما يضم المشروع مرافق للسباحة واللياقة البدنية والرفاهية، ومساحات خضراء ومنسقة ومرافق للأطفال ضمن بيئة سكنية آمنة.

أنواع الشقق ومساحاتها

• شقق 1+1: حوالي 57 م²
• شقق 2+1: حوالي 80–85 م²
• شقق 3+1: حوالي 113 م²
• شقق 4+1: حوالي 123 م²
• شقق 5+1: تتوفر وحدات مختارة أيضاً؛ وتختلف المساحة حسب العقار الفردي

تم تصميم المباني السكنية بأسلوب معماري معاصر، وتستفيد شقق مختارة من إطلالات مفتوحة على البحر وجزر الأميرات والمدينة المحيطة. وتجعل المخططات المتنوعة للشقق هذا المشروع مناسباً للمشترين الأفراد والأزواج والعائلات الكبيرة.

ميزات المشروع

• ثلاثة مبانٍ سكنية
• 302 شقة
• 26 وحدة تجارية داخل المشروع
• إطلالات على البحر وجزر الأميرات من شقق مختارة
• حمامات سباحة داخلية وخارجية
• مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل
• مرافق لممارسة رياضة البيلاتس
• حمام تركي
• مرافق ساونا وبخار
• ملاعب للأطفال
• مساحات خضراء منسقة
• مواقف سيارات مغطاة
• أمن على مدار 24 ساعة
• نظام كاميرات مراقبة
• محلات تجارية ومقاهي ومطاعم في الموقع

الموقع في دراغوس، مالتيبيه

يقع المشروع في شارع توغاي يولو (Tugay Yolu Caddesi) في جيفيزلي، ضمن منطقة دراغوس في مالتيبيه. ويتميز هذا الجزء من الجانب الآسيوي لإسطنبول بسهولة الوصول إلى المناطق الساحلية في مالتيبيه وكارتال، مع بقائه قريباً من طرق النقل الرئيسية ومراكز التسوق والمدارس والمرافق الصحية والخدمات اليومية.

تتمتع دراغوس بموقع متميز بين ساحل بحر مرمرة ومحاور النقل الرئيسية بين الشرق والغرب في إسطنبول. وقد تطورت المنطقة لتصبح حياً سكنياً حيوياً، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن شقق أحدث في الجانب الآسيوي مع الحفاظ على نمط الحياة الساحلي وخطوط النقل المركزية.

وسائل النقل والمرافق المجاورة

• شارع بغداد: على بعد حوالي 5 دقائق سيراً على الأقدام وفقاً لمعلومات المشروع
• محطة مترو إسنتيبيه: حوالي 15 دقيقة
• مركز تسوق مالتيبيه بيازا: على مقربة
• مركز تسوق مالتيبيه بارك: على مقربة
• خطوط الحافلات: متوفرة بالقرب من المشروع
• المدارس: تتوفر العديد من المرافق التعليمية في منطقة مالتيبيه المحيطة
• المستشفيات: تقع المرافق الصحية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة
• مطار صبيحة غوكشن الدولي: حوالي 20 دقيقة في ظروف المرور العادية وفقاً لمعلومات المشروع المنشورة

توفر مالتيبيه أيضاً إمكانية الوصول إلى شبكة طرق D100/E5، وخطوط الطرق الساحلية، ونظام النقل العام الأوسع في الجانب الآسيوي من إسطنبول، مما يجعل التنقل نحو كاديكوي، وكارتال، وبينديك، والمناطق التجارية والسكنية الأخرى سهلاً ومباشراً نسبياً.

حالة البناء والتسليم

اكتملت أعمال البناء ويُعرض المشروع حالياً كجاهز للتسليم. كما تشير المعلومات العقارية الحالية إلى شقق مكتملة وحاصلة على رخص السكن. لم يذكر الموقع الإلكتروني العام للمطور العقاري تاريخاً محدداً لانتهاء البناء الأصلي، لذا لم يتم تضمين سنة إنجاز محددة هنا.

الإمكانيات السكنية والاستثمارية

إن الجمع بين البناء المكتمل، والبنية التحتية الراسخة في مالتيبيه، ومساحات الشقق التي تتراوح بين مساكن 1+1 المدمجة والبيوت العائلية الأكبر حجماً، والقرب من وسائل النقل العام يمنح المشروع سوقاً واسعة للمستأجرين وإعادة البيع المحتملين.

قد تجتذب الشقق الأصغر حجماً المهنيين والأزواج والمشترين المستثمرين، في حين توفر الشقق الأكبر حجماً من فئة 3+1 و4+1 ووحدات مختارة من فئة 5+1 بدائل للعائلات التي تبحث عن شقق حديثة البناء للبيع في مالتيبيه. كما أن وجود الوحدات التجارية والمرافق الاجتماعية الواسعة يجعل المجمع عملياً للسكن على مدار العام.

قد تكون شقق مختارة مناسبة أيضاً للمشترين المهتمين ببرنامج الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار، وذلك رهناً بسعر الشراء، ولوائح الجنسية الحالية، ومدى ملاءمة العقار الفردي.