İstanbul Maltepe'de Deniz ve Adalar Manzaralı Satılık Daireler

Cevizli, Dragos'ta yer alan bu modern konut projesi, ulaşım akslarına yakın Maltepe lokasyonunu Marmara Denizi ve Adalar'ın göz alıcı manzarasıyla birleştiriyor. Üç konut bloğu ve 302 daireden oluşan sitede, ayrıca dükkanlar, kafeler ve restoranların yer aldığı ticari alanlar da bulunuyor.

Proje, İstanbul'da hem yaşamak hem de gayrimenkul yatırımı yapmak için son derece uygundur. Daire seçenekleri kompakt 1+1 konutlardan geniş aile dairelerine kadar uzanırken; proje güvenli bir yaşam ortamında yüzme havuzu, fitness, sağlıklı yaşam alanları, peyzaj düzenlemeleri ve çocuklara yönelik sosyal olanaklar sunmaktadır.

Daire Tipleri ve Büyüklükleri

• 1+1 daireler: yaklaşık 57 m²
• 2+1 daireler: yaklaşık 80–85 m²
• 3+1 daireler: yaklaşık 113 m²
• 4+1 daireler: yaklaşık 123 m²
• 5+1 daireler: belirli üniteler de mevcuttur; büyüklükleri mülke göre değişiklik göstermektedir

Çağdaş bir mimari tarzla tasarlanan konut bloklarında, belirli daireler deniz, Adalar ve şehir manzarasına cephelidir. Farklı daire planları, projeyi tek yaşayanlar, çiftler ve geniş aileler için uygun kılmaktadır.

Proje Özellikleri

• Üç konut bloğu
• 302 daire
• Proje genelinde 26 ticari ünite
• Belirli dairelerden deniz ve Adalar manzarası
• Açık ve kapalı yüzme havuzları
• Tam donanımlı fitness merkezi
• Pilates salonu
• Türk hamamı
• Sauna ve buhar odası
• Çocuk oyun alanları
• Peyzajlı yeşil alanlar
• Kapalı otopark
• 24 saat güvenlik
• Güvenlik kamerası sistemi
• Site içi dükkanlar, kafeler ve restoranlar

Dragos, Maltepe'deki Konumu

Proje, Maltepe'nin Dragos bölgesinde, Cevizli'deki Tugay Yolu Caddesi üzerinde yer almaktadır. İstanbul Anadolu Yakası'nın bu kesimi, ana ulaşım hatlarına, alışveriş merkezlerine, okullara, sağlık kuruluşlarına ve günlük ihtiyaçlara yakınlığı korurken, Maltepe ve Kartal'ın sahil bölgelerine de kolay erişim sunmaktadır.

Dragos, Marmara kıyı şeridi ile İstanbul'un ana doğu-batı ulaşım koridorları arasında konumlanmıştır. Bölge, özellikle Anadolu Yakası'nda yeni daire arayan ve aynı zamanda sahil yaşam tarzına ve merkezi ulaşım bağlantılarına yakın olmak isteyen alıcılar için önemli bir yerleşim bölgesine dönüşmüştür.

Ulaşım ve Yakın Çevre Olanakları

• Bağdat Caddesi: proje bilgilerine göre yaklaşık 5 dakikalık yürüme mesafesinde
• Esenkent Metro İstasyonu: yaklaşık 15 dakika
• Maltepe Piazza AVM: yakın mesafede
• Maltepe Park AVM: yakın mesafede
• Otobüs hatları: projenin hemen yakınında
• Okullar: çevredeki Maltepe bölgesinde çeşitli eğitim kurumları
• Hastaneler: sağlık kuruluşları kısa bir sürüş mesafesinde
• Sabiha Gökçen Uluslararası Havalimanı: yayınlanan proje bilgilerine göre normal trafik koşullarında yaklaşık 20 dakika

Maltepe ayrıca D100/E5 karayolu ağına, sahil yolu bağlantılarına ve İstanbul Anadolu Yakası'nın geniş toplu taşıma sistemine erişim sağlayarak Kadıköy, Kartal, Pendik ve diğer iş ve yerleşim merkezlerine ulaşımı oldukça kolaylaştırmaktadır.

İnşaat ve Teslim Durumu

İnşaat tamamlanmış olup proje şu anda hemen teslim edilmeye hazır durumdadır. Güncel gayrimenkul bilgileri, iskanı alınmış daireleri de doğrulamaktadır. Geliştiricinin kamuya açık web sitesinde kesin bir orijinal inşaat bitiş tarihi belirtilmediğinden, burada belirli bir tamamlanma yılına yer verilmemiştir.

Yaşam ve Yatırım Potansiyeli

İnşaatın tamamlanmış olması, Maltepe'nin gelişmiş altyapısı, kompakt 1+1 dairelerden geniş aile evlerine kadar uzanan daire seçenekleri ve toplu taşımaya yakınlığı gibi etkenler, projeye geniş bir potansiyel kiracı ve yeniden satış pazarı sunmaktadır.

Küçük daireler çalışan profesyonellere, çiftlere ve yatırımcılara hitap ederken; daha geniş olan 3+1, 4+1 ve sınırlı sayıdaki 5+1 konutlar Maltepe'de satılık yeni yapım daire arayan aileler için alternatifler sunmaktadır. Ticari ünitelerin varlığı ve kapsamlı sosyal olanaklar, sitenin yıl boyunca konforlu bir şekilde yaşanmasını pratik hale getirmektedir.

Belirli daireler, satın alma bedeline, güncel vatandaşlık yönetmeliklerine ve mülkün uygunluğuna bağlı olarak Türkiye Yatırım Yoluyla Vatandaşlık programını düşünen alıcılar için de uygun olabilir.