Moderne villa's met privétuinen in Sariyer, Istanbul

Gelegen in Uskumruköy, in het district Sariyer aan de Europese zijde van Istanbul, biedt dit residentiële project moderne villa's in een rustige, groene omgeving nabij het Belgradbos en de kust van de Zwarte Zee. De laagbouwarchitectuur, privébuitenruimtes en gezinsgerichte voorzieningen vormen een aantrekkelijk alternatief voor wonen in een appartement in de stad.

Het project is ontwikkeld door As Yapi, beslaat circa 8.000 m² grond en omvat slechts 20 twee-onder-een-kapvilla's, verdeeld over 10 blokken. Het project biedt woningen met drie, vier en vijf slaapkamers, met eigentijdse architectuur, ruime woonoppervlakken en privétuinen.

Villatypes en Indelingen

Het project omvat drie villaconfiguraties die zijn ontworpen voor verschillende huishoudgroottes en woonbehoeften:

• 3+1 duplexvilla's: Drie slaapkamers en een woonkamer verdeeld over twee verdiepingen, met een terras, garage en privébuitenruimte. De ontwikkelaar vermeldt een voorbeeld van 170 m².
• 4+1 duplexvilla's: Woningen met vier slaapkamers en extra ruimte verdeeld over twee niveaus, met terrassen, garages en privétuinen.
• 5+1 triplexvilla's: Woningen met vijf slaapkamers verdeeld over drie niveaus, met extra flexibiliteit voor grotere gezinnen, thuiskantoren of gastenverblijven.

De villa-indelingen leggen de nadruk op binnen- en buitenleven, waarbij terrassen en individuele tuinen extra ruimte creëren voor ontspanning, dineren en gezinsactiviteiten. De tuingroottes en individuele plattegronden variëren afhankelijk van de gekozen villa.

Privétuinen en Residentiële Voorzieningen

Met slechts 20 woningen heeft het project een relatief lage woondichtheid. Elke villa beschikt over een eigen tuin, zodat bewoners van het buitenleven kunnen genieten met behoud van privacy.

Het project omvat de volgende voorzieningen:

• Privétuinen en buitenterrassen
• Individuele garages bij de villa's
• Speeltuinen en recreatiegebieden voor kinderen
• Aangelegde gemeenschappelijke ruimtes
• 24-uursbeveiliging en bewakingscamera's
• Gemeenschappelijke elektriciteitsgenerator
• Individuele watertanks en drukverhogingspompen
• Laagbouw woonarchitectuur
• Thermische en akoestische isolatievoorzieningen

Het project is uitsluitend bestemd voor bewoning; binnen het complex zijn geen commerciële units gepland.

Bouwkwaliteit en Technische Specificaties

De villa's maken gebruik van moderne bouwmaterialen en isolatiesystemen die bedoeld zijn om het thermisch comfort te verbeteren en geluid van buitenaf te verminderen.

De technische specificaties omvatten:

• Gebruiksklaar beton van klasse C30 en wapeningsstaal B420C
• YTONG-metselblokken
• 5 cm buitenisolatie van steenwol
• Thermisch geïsoleerde aluminium raamprofielen met isolerende beglazing
• Geïsoleerde aluminium dakbedekking met staande naden
• Schuifdeursystemen ontworpen voor grotere openingen
• Dubbele gemetselde wanden met steenw????olatie tussen aangrenzende woningen

Deze bouwkenmerken zijn bedoeld om comfortabel wonen gedurende het hele jaar te ondersteunen in het wisselende seizoensklimaat van Istanbul.

Casco Oplevering en Interieuraanpassing

Een belangrijk kenmerk van het project is de mogelijkheid om een villa casco te kopen, waardoor kopers het interieur naar eigen voorkeur kunnen aanpassen.

Bij de standaard casco oplevering zijn de buitengevel, de belangrijkste elektrische en mechanische leidingen, perceelmuren, landschapsinrichting en infrastructuurwerken voltooid. De interieurafwerking en uiteindelijke inrichting blijven de verantwoordelijkheid van de koper.

Kopers die de voorkeur geven aan een volledig afgewerkte woning kunnen tegen meerprijs een sleutel-klaar pakket voor interieurdecoratie aanvragen, waarbij specificaties en prijzen afzonderlijk worden overeengekomen.

Deze flexibiliteit is bijzonder nuttig voor kopers die hun eigen keukenontwerp, badkamerafwerking, vloeren, verlichting en interieurmaterialen willen kiezen.

Locatie in Uskumruköy, Sariyer

Uskumruköy is een woonwijk in het noorden van Istanbul, bekend om zijn bosrijke omgeving, villawijken en relatief laagdichte bebouwing. Het maakt deel uit van Sariyer, een van de gevestigde districten van de stad aan de Europese zijde.

De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor bewoners die meer ruimte en nabijheid tot de natuur zoeken, terwijl zij toegang behouden tot de commerciële en residentiële centra van Istanbul.

Het nabijgelegen Belgradbos biedt mogelijkheden om te wandelen, hardlopen, fietsen en andere buitenactiviteiten te ondernemen, terwijl de kust van de Zwarte Zee stranden en kustbestemmingen biedt in het bredere gebied van Noord-Istanbul.

Nabijgelegen locaties en vervoersverbindingen omvatten:

• Belgradbos: Een groot natuur- en recreatiegebied met bospaden en buitenactiviteiten.
• Zekeriyaköy: Een aangrenzende woonwijk met winkels, restaurants, cafés en dagelijkse voorzieningen.
• Kilyos: Een kustbestemming aan de Zwarte Zee die bekendstaat om zijn stranden en voorzieningen aan zee.
• Sariyer: Toegang tot gevestigde wijken, lokale voorzieningen en de Bosporuskust.
• Luchthaven Istanbul: Via de weg bereikbaar vanuit het noordelijke deel van Sariyer.
• Aansluitingen op de Noordelijke Marmara-snelweg: Regionale wegverbindingen naar andere delen van Istanbul en de omliggende regio.

Het bredere gebied van Sariyer en Zekeriyaköy biedt toegang tot onderwijsinstellingen, gezondheidszorg, supermarkten en recreatieve voorzieningen. Zoals in veel villawijken in Noord-Istanbul is privévervoer handig voor dagelijkse verplaatsingen.

Eigendom en Opleveringsopties

De ontwikkelaar vermeldt dat de eigendomsbewijzen zijn voorbereid en beschikbaar zijn voor overdracht. Kopers kunnen kiezen tussen de standaard casco oplevering en een optioneel, afzonderlijk geprijsd pakket voor volledige interieurafwerking.

Kopers dienen vóór aankoop de meest recente bouwvoortgang, de verwachte opleverdatum, beschikbare villaconfiguraties, individuele tuinoppervlakken en inbegrepen afwerkingsspecificaties te bevestigen.

Een Privéwoonomgeving Dicht bij de Natuur

Met slechts 20 villa's, individuele tuinen, gezinsvoorzieningen en een locatie nabij enkele van de bekendste groene gebieden van Istanbul, bieden deze woningen een aantrekkelijke optie voor kopers die een rustigere woonomgeving zoeken zonder de stad te verlaten.

De combinatie van flexibele opties voor interieurafwerking, eigentijdse architectuur en de gevestigde locatie in Sariyer maakt het project geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een permanente woning of kopers die geïnteresseerd zijn in een ruime villawoning in het noorden van Istanbul.