Современные виллы с частными садами в Сарыере, Стамбул

Этот жилой комплекс, расположенный в Ускумрукёе, в районе Сарыер на европейской стороне Стамбула, предлагает современные виллы в спокойной зелёной местности рядом с Белградским лесом и побережьем Чёрного моря. Малоэтажная архитектура, частные открытые пространства и инфраструктура, ориентированная на семьи, представляют привлекательную альтернативу проживанию в городской квартире.

Проект, реализуемый компанией As Yapi, занимает участок площадью около 8 000 м² и включает всего 20 сблокированных вилл, расположенных в 10 корпусах. Комплекс предлагает резиденции с тремя, четырьмя и пятью спальнями, современной архитектурой, просторными жилыми помещениями и частными садами.

Типы вилл и планировки

Комплекс включает три конфигурации вилл, разработанные с учётом различных размеров семей и требований к проживанию:

• Дуплекс-виллы 3+1: Три спальни и гостиная, расположенные на двух этажах, с террасой, гаражом и частным открытым пространством. Застройщик указывает пример площадью 170 м².
• Дуплекс-виллы 4+1: Резиденции с четырьмя спальнями, предлагающие дополнительное пространство на двух уровнях, с террасами, гаражами и частными садами.
• Триплекс-виллы 5+1: Дома с пятью спальнями, расположенные на трёх уровнях, обеспечивающие дополнительную гибкость для больших семей, домашних офисов или размещения гостей.

Планировки вилл делают акцент на жизни в помещениях и на открытом воздухе: террасы и индивидуальные сады создают дополнительное пространство для отдыха, приёма пищи и семейных занятий. Размеры садов и индивидуальные планировки различаются в зависимости от выбранной виллы.

Частные сады и инфраструктура комплекса

Благодаря наличию всего 20 резиденций комплекс отличается относительно низкой плотностью застройки. Каждая вилла располагает собственным садом, позволяя жителям наслаждаться отдыхом на открытом воздухе, сохраняя приватность.

Проект включает следующие особенности:

• Частные сады и открытые террасы
• Индивидуальные гаражи при виллах
• Детские площадки и зоны отдыха
• Благоустроенные общие пространства
• Круглосуточная охрана и камеры видеонаблюдения
• Общий электрогенератор
• Индивидуальные резервуары для воды и повысительные насосы
• Малоэтажная жилая архитектура
• Тепло- и звукоизоляция

Комплекс предназначен исключительно для проживания; коммерческие помещения на его территории не предусмотрены.

Качество строительства и технические характеристики

Виллы построены с использованием современных строительных материалов и изоляционных систем, предназначенных для повышения теплового комфорта и снижения внешнего шума.

Технические характеристики включают:

• Товарный бетон класса C30 и арматурную сталь B420C
• Кладочные блоки YTONG
• Наружную изоляцию из каменной ваты толщиной 5 см
• Алюминиевые оконные рамы с терморазрывом и энергосберегающим остеклением
• Утеплённую алюминиевую фальцевую кровлю
• Раздвижные дверные системы для широких проёмов
• Двойные кладочные стены с изоляцией из каменной ваты между соседними резиденциями

Эти конструктивные особенности призваны обеспечить комфортное проживание в течение всего года в условиях меняющегося сезонного климата Стамбула.

Передача в состоянии shell-and-core и индивидуальная отделка интерьера

Важной особенностью комплекса является возможность приобрести виллу в состоянии shell-and-core, что позволяет покупателям оформить интерьер в соответствии со своими предпочтениями.

В рамках стандартной передачи в состоянии shell-and-core выполняются наружный фасад, основные электрические и механические инженерные коммуникации, ограждающие стены, ландшафтное благоустройство и инфраструктурные работы. Внутренняя отделка и окончательное оснащение остаются обязанностью покупателя.

Покупатели, предпочитающие полностью готовую резиденцию, могут заказать дополнительный пакет внутренней отделки под ключ; его характеристики и стоимость согласовываются отдельно.

Такая гибкость особенно удобна для покупателей, желающих самостоятельно выбрать дизайн кухни, отделку ванных комнат, напольные покрытия, освещение и интерьерные материалы.

Расположение в Ускумрукёе, Сарыер

Ускумрукёй — жилой район на севере Стамбула, известный своими лесными окрестностями, вилловыми поселками и сравнительно низкой плотностью застройки. Он является частью Сарыера — одного из сформировавшихся районов города на европейской стороне.

Это местоположение особенно привлекательно для жителей, стремящихся к большему пространству и близости к природе при сохранении доступа к коммерческим и жилым центрам Стамбула.

Расположенный поблизости Белградский лес предлагает возможности для прогулок, бега, велоспорта и отдыха на свежем воздухе, а побережье Чёрного моря — пляжи и прибрежные направления в северной части Стамбула.

Ближайшие локации и транспортные связи включают:

• Белградский лес: Крупная природная рекреационная зона с лесными тропами и возможностями для отдыха на открытом воздухе.
• Зекериякёй: Соседний жилой район с магазинами, ресторанами, кафе и повседневными услугами.
• Кильос: Черноморское прибрежное направление, известное своими пляжами и инфраструктурой у моря.
• Сарыер: Доступ к сложившимся районам, местным услугам и побережью Босфора.
• Аэропорт Стамбула: Доступен по дороге из северной части Сарыера.
• Соединения с автомагистралью Северная Мармара: Региональный доступ к другим частям Стамбула и прилегающему региону.

Районы Сарыер и Зекериякёй в целом предлагают доступ к образовательным учреждениям, медицинским услугам, супермаркетам и объектам отдыха. Как и во многих районах северного Стамбула, ориентированных на виллы, личный транспорт удобен для повседневных поездок.

Право собственности и варианты передачи

Застройщик сообщает, что свидетельства о праве собственности подготовлены и доступны для передачи. Покупатели могут выбрать стандартную передачу в состоянии shell-and-core или дополнительный пакет внутренней отделки по отдельной цене.

Перед покупкой следует уточнить актуальный ход строительства, предполагаемые сроки сдачи, доступные конфигурации вилл, площади индивидуальных садов и включённые спецификации отделки.

Частная жилая среда рядом с природой

Всего 20 вилл, индивидуальные сады, семейная инфраструктура и расположение рядом с одними из самых известных зелёных зон Стамбула делают эти резиденции привлекательным вариантом для покупателей, ищущих более спокойную жилую среду, не покидая город.

Сочетание гибких вариантов внутренней отделки, современной архитектуры и сформировавшегося расположения в Сарыере делает комплекс подходящим для семей, ищущих постоянный дом, а также для покупателей, заинтересованных в просторной вилле на севере Стамбула.