Villas modernas con jardines privados en Sarıyer, Estambul

Ubicado en Uskumruköy, dentro del distrito de Sariyer de Estambul, en la parte europea, este desarrollo residencial ofrece villas modernas en un entorno tranquilo y verde, cerca del Bosque de Belgrado y de la costa del mar Negro. Su arquitectura de baja altura, espacios exteriores privados e instalaciones orientadas a las familias constituyen una atractiva alternativa a la vida en apartamentos en la ciudad.

Desarrollado por As Yapi, el proyecto ocupa aproximadamente 8.000 m² de terreno y comprende solo 20 villas pareadas distribuidas en 10 bloques. El desarrollo ofrece residencias de tres, cuatro y cinco dormitorios con arquitectura contemporánea, amplios espacios habitables y jardines privados.

Tipos de villas y distribuciones

El desarrollo cuenta con tres configuraciones de villas diseñadas para adaptarse a diferentes tamaños de hogar y necesidades de vivienda:

• Villas dúplex 3+1: Tres dormitorios y una sala de estar distribuidos en dos plantas, con terraza, garaje y espacio exterior privado. El promotor indica un ejemplo de 170 m².
• Villas dúplex 4+1: Residencias de cuatro dormitorios que ofrecen espacio adicional en dos niveles, con terrazas, garajes y jardines privados.
• Villas tríplex 5+1: Viviendas de cinco dormitorios distribuidas en tres niveles, que proporcionan mayor flexibilidad para familias numerosas, oficinas en casa o alojamiento para invitados.

Las distribuciones de las villas priorizan la vida interior y exterior, con terrazas y jardines individuales que crean espacio adicional para relajarse, comer y realizar actividades familiares. Los tamaños de los jardines y los planos individuales varían según la villa seleccionada.

Jardines privados e instalaciones residenciales

Con solo 20 residencias, el desarrollo mantiene una densidad residencial relativamente baja. Cada villa cuenta con su propia zona ajardinada, lo que permite a los residentes disfrutar de la vida al aire libre manteniendo su privacidad.

El proyecto incluye las siguientes características:

• Jardines privados y terrazas exteriores
• Garajes individuales para cada villa
• Zonas de juegos infantiles y áreas recreativas
• Espacios comunes ajardinados
• Seguridad las 24 horas y cámaras de vigilancia
• Generador eléctrico compartido
• Depósitos de agua y bombas de presión individuales
• Arquitectura residencial de baja altura
• Características de aislamiento térmico y acústico

El desarrollo es exclusivamente residencial, sin unidades comerciales previstas dentro del complejo.

Calidad de construcción y especificaciones técnicas

Las villas incorporan materiales de construcción modernos y sistemas de aislamiento destinados a mejorar el confort térmico y reducir el ruido exterior.

Las especificaciones técnicas incluyen:

• Hormigón preparado de grado C30 y acero de refuerzo B420C
• Bloques de mampostería YTONG
• Aislamiento exterior de lana de roca de 5 cm
• Marcos de ventanas de aluminio con aislamiento térmico y acristalamiento aislante
• Cubiertas de aluminio con junta alzada y aislamiento
• Sistemas de puertas correderas diseñados para aberturas más amplias
• Muros dobles de mampostería con aislamiento de lana de roca entre residencias contiguas

Estas características constructivas están destinadas a favorecer una vida confortable durante todo el año en el cambiante clima estacional de Estambul.

Entrega en obra gris y personalización interior

Una característica importante del desarrollo es la opción de adquirir una villa en condición de obra gris, lo que permite a los compradores personalizar el interior según sus preferencias.

En virtud del acuerdo estándar de entrega en obra gris, se completan la fachada exterior, las principales líneas de servicios eléctricos y mecánicos, los muros perimetrales, el paisajismo y las obras de infraestructura. Los acabados interiores y la instalación final quedan bajo la responsabilidad del comprador.

Los compradores que prefieran una residencia terminada pueden solicitar un paquete adicional de decoración interior llave en mano, cuyas especificaciones y precio se acuerdan por separado.

Esta flexibilidad resulta especialmente útil para los compradores que deseen elegir su propio diseño de cocina, acabados de baño, suelos, iluminación y materiales interiores.

Ubicación en Uskumruköy, Sariyer

Uskumruköy es un barrio residencial del norte de Estambul, conocido por sus entornos boscosos, comunidades de villas y desarrollo de densidad comparativamente baja. Forma parte de Sariyer, uno de los distritos consolidados de la ciudad en la parte europea.

La ubicación resulta especialmente atractiva para los residentes que buscan más espacio y proximidad a la naturaleza, manteniendo al mismo tiempo el acceso a los centros comerciales y residenciales de Estambul.

El cercano Bosque de Belgrado ofrece oportunidades para caminar, correr, montar en bicicleta y disfrutar de actividades al aire libre, mientras que la costa del mar Negro ofrece playas y destinos costeros dentro de la zona más amplia del norte de Estambul.

Las ubicaciones cercanas y conexiones de transporte incluyen:

• Bosque de Belgrado: Una importante zona natural de recreo con senderos forestales y actividades al aire libre.
• Zekeriyaköy: Una zona residencial vecina con comercios, restaurantes, cafeterías y servicios cotidianos.
• Kilyos: Un destino costero del mar Negro conocido por sus playas e instalaciones junto al mar.
• Sariyer: Acceso a barrios consolidados, servicios locales y la costa del Bósforo.
• Aeropuerto de Estambul: Accesible por carretera desde el norte de Sariyer.
• Conexiones con la autopista del Norte de Mármara: Acceso por carretera regional hacia otras zonas de Estambul y la región circundante.

La zona más amplia de Sariyer y Zekeriyaköy ofrece acceso a instituciones educativas, servicios sanitarios, supermercados e instalaciones recreativas. Como ocurre en muchos barrios orientados a villas del norte de Estambul, el transporte privado resulta útil para los desplazamientos cotidianos.

Opciones de propiedad y entrega

El promotor afirma que las escrituras de propiedad han sido preparadas y están disponibles para su transferencia. Los compradores pueden elegir entre el acuerdo estándar de entrega en obra gris y un paquete opcional de finalización interior con precio establecido por separado.

Los compradores deben confirmar el avance más reciente de la construcción, el calendario previsto de entrega, las configuraciones de villas disponibles, las superficies individuales de los jardines y las especificaciones de acabados incluidos antes de realizar la compra.

Un entorno residencial privado cerca de la naturaleza

Con solo 20 villas, jardines individuales, instalaciones para familias y una ubicación cercana a algunos de los espacios verdes más conocidos de Estambul, estas residencias ofrecen una atractiva opción para compradores que buscan un entorno residencial más tranquilo sin salir de la ciudad.

La combinación de opciones flexibles de acabados interiores, arquitectura contemporánea y la consolidada ubicación de Sariyer hace que el desarrollo sea adecuado para familias que buscan una vivienda permanente o compradores interesados en una espaciosa propiedad tipo villa en el norte de Estambul.