مشاور املاک ایرانی در استانبول

ترکیه، کشور دوست و همسایه ایران، یکی از اولین انتخاب‌های هر ایرانی برای سرمایه‌گذاری، کار و تحصیل بوده، چرا که روند دریافت اقامت و شهروندی در این کشور برای ایرانیان بسیار ساده است. از سوی دیگر، به دلیل تشابه فرهنگی مذهبی که میان ایرانیان و مردم ترکیه وجود دارد، بسیاری از ما ترجیح می‌دهیم انتخابی داشته باشیم تا با روحیاتمان سازگارتر باشد.

در میان روش‌های اخذ اقامت ترکیه، خرید ملک در ترکیه خصوصا شهرهای بزرگ آن مثل استانبول، بسیار پرطرفدار است. البته باید در این مسیر یا دانش کافی داشته باشید، یا از افرادی که در این زمینه تخصص دارند کمک بگیرید. به هر حال همه دوست دارند ارزش ملکی که خریداری کرده‌اند کاملا مطابق با هزینه‌ای که پرداخت کرده‌اند بوده یا امکانات و محلیت آن در بالاترین رتبه‌ها قرار داشته باشد.

همه و همه شما را به یک مقصد می‌رساند و آن هم چیزی نیست جز همراهی تیم مشاور املاک ایرانی در استانبول که به صورت تخصصی شما را با توجه به بودجه مدنظرتان راهنمایی کند. همچنین حضور یک مشاور املاک ایرانی در ترکیه می‌تواند قوت قلبی باشد برای مسیری که شاید از آن اطلاع نداشته و ممکن است در پیچ و تاب خرید دچار دردسر شوید. بنابراین فردی که تمام ریزه‌کاری‌ها را بداند و بتواند به درستی شما را به هدف برساند، یک نعمت است.

مشاوران املاک ترک زبان در مقایسه با مشاوران املاک فارسی زبان

آدم‌ها تعاریف مختلفی از کلمات توصیفی مانند "مناسب"، "ایده‌آل"، "اکازیون"، "قیمت خوب"، "ارزشمند"، "لوکس و مجلل"، "شیک" و... دارند. به همین دلیل است که به هنگام خرید هر چیزی، سلیقه‌ها متفاوت است. در نتیجه، برای خرید ملک در ترکیه یا هر نقطه دیگر جهان که یک دارایی ارزشمند به حساب می‌آید، معمولا وسواس بیشتری به خرج داده می‌شود.

با اینکه زبان ترکی استانبولی به واسطه ریشه لغات مشترک بسیاری که با زبان فارسی دارد، یکی از نزدیک‌ترین و آسان‌ترین زبان‌های خارجی برای ما ایرانیان محسوب می‌شود، همه کسانی که برای خرید ملک در استانبول اقدام می‌کنند، ترکی استانبولی را بلد نیستند. همین موضوع باعث می‌شود روند خرید ملک در استانبول کمی دشوارتر به نظر بیاید. خصوصا اگر مشاور املاک شما فردی ترک زبان باشد!

این در حالی است که یک مشاوراملاک فارسی زبان در استانبول می‌تواند دقیقا خواسته‌های شما را از یک ملک اکازیون درک کرده و مواردی که بیشترین مطابقت را با ذهنیت شما دارد پیشنهاد دهد. بنابراین، انتخاب بسیاری از خریداران ملک ایرانی در ترکیه، مشاوران فارسی زبان خواهد بود.

با همه این تفاسیر، باز هم ممکن است فکر کنید افرادی که اصالتا در ترکیه به دنیا آمده‌اند اطلاعات دقیق‌‎تری از املاک کشور خود دارند. باید بگوییم چنین چیزی زمانی که یک مشاورمتخصص املاک ایرانی در استانبول پیش روی شما ایستاده، اصلا صحت ندارد. فردی اطلاعات دقیق‌تری از املاک ترکیه دارد که در این حوزه سال‌ها کار کرده و پیشینه او در یک کمپانی مطرح املاک خلاصه شود؛ نه کسی که زاده یک کشور باشد!

وظایف مشاور املاک ایرانی در استانبول چیست؟

اگر تصمیم خود را درباره خرید ملک در استانبول ترکیه گرفته‌اید، مسیر شما با حضور یک تیم تخصصی مشاور املاک در استانبول هموارتر خواهد بود. به طور کلی وظایف مشاور املاک ایرانی در استانبول به صورت زیر خواهد بود:

1. گوش دادن به خواسته‌های مشتری با دقت برای درک دقیق ملک مورد نظر وی
2. پیدا کردن بهترین ملک‌ با توجه به بودجه و خواسته‌های مشتری
3. بررسی ملک از نظر سازنده، امنیت، امکانات رفاهی، دسترسی به خدمات حمل و نقل و خرید، رشد ارزش ملک در آینده و...
4. شرح کلی هر پروژه که به نظر برای مشتری مناسب است
5. بازدید از املاک منتخب و توضیح دقیق درباره آن
6. پیگیری روند اخذ سند مالکیت و موارد مربوط به مالیات بر ملک
7. پشتیبانی حقوقی و مالی از ملک فروخته شده
8. پیشنهادات سرمایه‌گذاری بیشتر
9. راهنمایی درباره نحوه دریافت اقامت یا شهروندی ترکیه (در صورت مناسب بودن ملک)
10. مشاوره درباره زندگی در ترکیه، معرفی وکلای قابل اعتماد، افتتاح حساب بانکی، مدارس و دانشگاه‌های ترکیه و...

البته مواردی که به عنوان وظایف مشاور املاک ایرانی در ترکیه ذکر شد، بیشتر مربوط به مشاوران برتر در این حوزه است. چرا که متاسفانه برخی فعالان در این حوزه، اطلاعات و راهنمایی کافی را در اختیار مشتری قرار نمی‌دهند.

مشاوره تخصصی املاک ایرانی در استانبول

مساله‌ای که ممکن است ذهنتان را درگیر کند، تفاوت بین مشاور معمولی با مشاور متخصص املاک ایرانی در استانبول است. به طور کلی یک تیم مشاوره جامع باید تمام 10 وظیفه ذکر شده را برایتان به دقت انجام دهد یا راهنمایی کافی را در زمینه‌های ذکر شده ارائه دهد.

اما متخصصین مشاوره در املاک ایرانی استانبول مسیر خرید ملک را برایتان بسیار هموارتر می‌کنند. مثلا در راه خرید ملک در استانبول، نیاز دارید یک حساب بانکی در یکی از بانک‌های ترکیه افتتاح کرده تا وجه مورد نظر برای خرید ملک را از طریق این حساب بانکی تبادل کنید. فردی که برای اولین بار به ترکیه پا می‌گذارد قطعا از قوانین افتتاح حساب بانکی آن هم بدون اقامت و با پاسپورت ایرانی، اطلاعات دقیقی ندارد (مگر اینکه مجله Turkey Expert را دنبال کرده باشد!). بنابراین بهترین روش این است که مشاور ملکی ایرانی در استانبول برای او این کار را انجام داده یا در مراحل افتتاح حساب همراه او باشد.

البته افتتاح حساب تنها یک مثال است و ممکن است در مسیر خرید ملک ابهامات دیگری پیش بیاید که وظیفه برطرف‌سازی این ابهامات به عهده مشاور متخصص املاک ایرانی در استانبول خواهد بود.

در چه مواردی به مشاور املاک ایرانی در استانبول نیاز دارید؟

اگر برای اولین بار است که اقدام به  خرید ملک در ترکیه می‌کنید، قطعا حضور یک مشاور املاک ایرانی در استانبول می‌تواند بسیار کمک کننده باشد. اما به طور کلی، حتی اگر بار اولتان نیست، باز هم پیشنهاد می‌شود از دانش تخصصی یک مشاور املاک بهره ببرید. چرا که با گذشت زمان احتمال دارد قوانین خرید ملکی، قیمت ملک و... تغییر داشته و در مسیر خرید ملک برایتان ابهام بوجود بیاورد.

متخصصین مشاور املاک استانبول را از کجا پیدا کنیم؟

یکی از بهترین روش‌های یافتن مشاور املاک متخصص در استانبول، مراجعه به شرکت‌های حوزه املاک و مستغلات فعال در ترکیه است که سال‌ها تجربه و تخصص را در زمینه خرید و فروش ملک به ایرانیان داشته است. مساله مهم دیگر در این حوزه این است که شرکت پروژه‌های مختلفی برای ارائه به مشتری داشته باشد تا حتی برای خاص‌ترین خواسته‌های مشتری، حداقل چند مورد ملک پیشنهادی یافت شود.

کافیست عبارت Turkey Expert که به معنای متخصص ترکیه است را در گوگل سرچ کنید، تا همه آنچه درباره خرید ملک در ترکیه نیاز دارید در اختیارتان قرار بگیرد.

بهترین مشاور املاک ایرانی در استانبول

مشاورین املاک ایرانی در استانبول را زمانی می‌توان در رتبه بالایی از مهارت و تجربه دانست که سابقه کاری درخشانی داشته باشند. مفتخریم که در Turkey Expert بهترین مشاوران املاک ایرانی در استانبول را دور هم جمع کرده و فضای مناسبی را برای مشتریان ایرانی خود فراهم کرده‌ایم تا خریدی پرسود، بدون دردسر و در سریع‌ترین زمان ممکن را داشته باشند.

همچنین پروسه افتتاح حساب بانکی با پاسپورت ایرانی در ترکیه و اخذ کد مالیاتی برای مشتریانی که ملک خود را پسندیده‌اند، هدیه‌ای از سوی Turkey Expert خواهد بود که به صورت کامل و در کوتاه‌ترین زمان ممکن برایتان انجام می‌شود.

در زمان برقراری ارتباط با مشاور املاک ایرانی در استانبول چه سوالاتی بپرسیم؟

سوالاتی که در زمان دریافت مشاوره املاک مطرح می‌کنید، تصور ذهنی شما را از ملک ایده‌آل به مشاور منتقل می‌کند. برای همین بهتر است که دسته‌بندی شده و مشخص سوالات خود را مطرح کنید تا بهترین گزینه‌ها برای انتخاب به شما معرفی شود. سوالاتی چون:

• بهترین محله‌ های استانبول برای خرید ملک کدامند؟
• حداقل و حداکثر قیمت ملک در ترکیه چقدر است؟
• امکانات ملک و موقعیت جغرافیایی آن چقدر در قیمت ملک تاثیرگذار است؟
• فاصله ملک با مراکز خرید، مراکز تفریحی، مدارس یا دانشگاه‌ها، دریا و... چقدر است؟
• آیا امکاناتی مثل سونا و جکوزی به صورت اختصاصی برای هر ملک در نظر گرفته شده یا اشتراکی برای کل ساختمان است؟
• شارژ ماهانه ساختمان چقدر است؟
• رفت و آمد و شلوغی ساختمان به چه میزان است؟

می‌تواند کمک کننده باشد. البته که مشاور املاک ایرانی در استانبول، اگر کاربلد باشد قطعا توضیحات کافی در اختیار شما قرار داده تا دچار ابهام نشوید.

سوالات متداول

چرا مشاور املاک ایرانی در استانبول بهتر از مشاور املاک ترک زبان است؟

به دلیل اینکه افراد ایرانی درک بهتری از توصیفات شما از ملک مورد نظر دارند، بهتر می‌توانند شما را در خرید ملک در ترکیه راهنمایی کنند. بنابراین اکثر خریداران ملک در ترکیه، مشاور املاک ایرانی در استانبول را ترجیح می‌دهند.

چرا برای خرید ملک در استانبول به مشاور متخصص نیازمندیم؟

خرید ملک گاهی روند زمانبری دارد که در برخی موارد به دلیل پیچیدگی‌های قانونی ممکن است زمانبرتر هم بشود. حال تصور کنید بدون داشتن هیچ ‌آگاهی از قوانین یک کشور دیگر، اقدام به خرید ملک کنید. به همین دلیل است که حضور مشاور ملکی در مسیر خرید ملک از ترکیه، بسیار حائز اهمیت است.

آیا Turkey Expert مشاوره تخصصی املاک در استانبول را ارائه می‌کند؟

بله؛ Turkey Expert مفتخر است که با سال‌ها تجربه در زمین مشاوره تخصصی املاک به ایرانیان در خدمت شما عزیزان بوده و  مسیری هموار را برایتان فراهم آورد.