شقق مفروشة بالكامل مؤهلة للحصول على التأشيرة الذهبية في وسط أثينا

يمثل المشروع عملية تجديد كاملة لمبنى سكني مكون من ستة طوابق في منطقة "ميتاكسورجيو"، والتي تعد واحدة من أكثر المناطق الحضرية سهولة في الوصول إليها في وسط أثينا. تشمل أعمال إعادة التطوير الواجهة، والتصميم الداخلي، والسطح، والمصعد، والمناطق المشتركة، مما يوفر 11 شقة عصرية صُممت للاستثمار والعيش المريح في المدينة على حد سواء.

ويعد هذا المشروع مناسباً بشكل خاص لمشتري العقارات الدوليين الذين يتطلعون إلى الجمع بين الاستثمار العقاري في أثينا والتأهل لبرنامج الإقامة "التأشيرة الذهبية" في اليونان. تُعرض معظم الشقق بسعر 250,000 يورو، وقد حددها المطور كشقق مؤهلة للحصول على التأشيرة الذهبية. وتشمل الأسعار باقة الأثاث الكاملة والأجهزة الراقية.

موقع مركزي في أثينا

يقع المبنى في شارع "ميزونوس" في منطقة "ميتاكسورجيو"، على بُعد حوالي 120 متراً فقط من محطة مترو ميتاكسورجيو و470 متراً من محطة القطار المركزية في أثينا.

تبعد ساحة "أومونيا" حوالي 620 متراً، بينما تقع ساحة "سينتاغما" على بُعد حوالي 1.7 كم من العقار. كما يقع المتحف الأثري الوطني وجامعة أثينا التقنية الوطنية على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام.

وتستفيد المنطقة المحيطة من الطلب المتزايد من قِبل الطلاب والمهنيين والمقيمين الدوليين. تقع جامعة أثينا للاقتصاد والأعمال على بُعد حوالي 1 كم، بينما تبعد الجامعة الزراعية حوالي 1.6 كم عن المبنى. كما تقع منطقتا "بسيري" و"غازي"، وهما من أهم مناطق الترفيه والحياة الليلية الرئيسية في أثينا، بالقرب من الموقع أيضاً.

شقق مجددة ومفروشة بالكامل

يوفر المبنى 11 وحدة سكنية موزعة على ستة طوابق، بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 695 متراً مربعاً. وتتميز جميع الشقق بكونها وحدات ذات واجهة صُممت للاستفادة من الضوء الطبيعي والتهوية المتبادلة.

تُسلم كل شقة وهي مجددة ومفروشة ومجهزة بالكامل. وتشمل الميزات:

• تكييف هواء في كل غرفة
• شاشات تلفزيون ذكية
• مطابخ بتصاميم مميزة مع أجهزة مدمجة
• اتصال إنترنت عالي السرعة جاهز للاستخدام
• أثاث راقٍ
• وحدات إضاءة مصممة خصيصاً

إن مفهوم "جاهز للتسليم فوراً" يجعل الشقق مناسبة تماماً للمشترين الذين يبحثون عن عقار يمكن استخدامه أو إعداده للإيجار دون الحاجة إلى الخوض في عمليات تجديد وتأثيث إضافية.

حدائق خاصة ومرافق على السطح

توفر شقتا دوبلكس (ميزونيت) في الطابق الأرضي إمكانية الوصول إلى فناء خلفي منسق بمساحة 47 متراً مربعاً يضم أنظمة جاكوزي خارجية خاصة، وإضاءة، ومناطق فسيحة لتناول الطعام في الهواء الطلق.

يمكن للمقيمين أيضاً الاستمتاع بردهة مشتركة على السطح تطل ببانوراما ساحرة على أثينا، بالإضافة إلى منطقة شواء احترافية، وبار خارجي، ومظلة (برجولا)، ومناطق للجلوس. ويمكن الوصول إلى السطح عبر المصعد.

وتشمل المرافق المشتركة الإضافية صالة ألعاب رياضية للمقيمين بمساحة 39.5 متراً مربعاً، ومساحة مخصصة للتخزين والغسيل تبلغ حوالي 33 متراً مربعاً.

شقق التأشيرة الذهبية ابتداءً من 250,000 يورو

تشمل الخيارات المؤهلة للحصول على التأشيرة الذهبية شققاً مكونة من غرفتين بمساحات تتراوح بين 43.7 و47.7 متراً مربعاً تقريباً، بالإضافة إلى شقق دوبلكس (ميزونيت) أكبر في الطابق الأرضي بمساحات تبلغ 65 متراً مربعاً و82.9 متراً مربعاً مع حديقة خاصة وجاكوزي.

تبلع أسعار الشقق المؤهلة للحصول على التأشيرة 250,000 يورو، وتشمل باقة الأثاث الكاملة والأجهزة الراقية. لقد تم بالفعل بيع العديد من الشقق، لذا يجب تأكيد توفرها في وقت الاستفسار.

إمكانات الاستثمار التأجيري

يقدر المطور قيمة الإيجارات الشهرية بحوالي 620 يورو للشقق الأصغر حجماً، وتصل إلى ما بين 1,100 و1,300 يورو لشقق الدوبلكس الأكبر في الطابق الأرضي.

تعد أرقام الإيجارات هذه تقديرية بناءً على تسليم الشقق مفروشة ومجهزة بالكامل، ويجب اعتبارها عوائد استرشادية وليست مضمونة.

ملخص

• شقق مؤهلة للحصول على التأشيرة الذهبية ابتداءً من 250,000 يورو
• موقع مركزي في قلب أثينا
• على بُعد 120 متراً فقط من محطة مترو ميتاكسورجيو
• وحدات مجددة ومفروشة بالكامل
• الأثاث والأجهزة مشمولة في السعر
• خيارات تشمل حديقة خاصة وجاكوزي
• تراس مشترك على السطح بإطلالات بانورامية على أثينا
• صالة ألعاب رياضية للمقيمين، ومرافق للتخزين والغسيل
• مناسب للإقامة والاستثمار التأجيري على حد سواء

بالنسبة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن عقار بموقع مركزي في أثينا، واستثمار مفروش بالكامل، وخيار عقاري مؤهل لبرنامج التأشيرة الذهبية اليونانية، فإن هذا المشروع يقدم فرصة عملية جاهزة للتسليم في قلب المدينة.