雅典市中心精装带家具公寓，符合黄金签证条件。

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Ref: 21498

该项目是对一座六层住宅楼的全面翻新，该建筑位于雅典市中心交通最便利的城市地段之一——梅塔克苏尔吉奥（Metaxourgio）。翻新工程包括外立面、室内、屋顶、电梯及公共区域，共打造了11套现代公寓，旨在兼顾投资与舒适的城市生活。

该项目特别适合希望将雅典房地产投资与希腊“黄金签证”居留计划相结合的国际购房者。大多数公寓售价为250,000欧元，已被开发商确认为符合黄金签证申请资格。价格已包含全套家具配置和高端设备。

雅典市中心黄金地段

该建筑位于梅塔克苏尔吉奥的迈佐诺斯街（Maizonos Street），距离梅塔克苏尔吉奥地铁站仅约120米，距离雅典中央火车站约470米。

距离协和广场（Omonia Square）约620米，距离宪法广场（Syntagma Square）约1.7公里。国家考古博物馆和雅典国家技术大学也在步行距离之内。

周边地区受益于学生、职场人士及国际居民的租房需求。距离雅典经济与商业大学约1公里，距离雅典农业大学约1.6公里。普希里（Psirri）和加齐（Gazi）这两个雅典最主要的娱乐和夜生活区也近在咫尺。

该建筑共六层，提供11套住宅单元，总面积约695平方米。所有公寓均为临街单元，设计上充分利用了自然采光和双向通风。

每套住宅均以精装、配全套家具及设备的状态交付。特色设施包括：

这种“即钥匙交付”的概念使这些公寓非常适合那些希望无需额外进行翻新和置办家具，即可直接自住或准备出租的买家。

两套地面层的复式公寓可通往47平方米的景观后院，后院配备私人户外按摩浴缸系统、照明设施以及宽敞的户外就餐区。

住户还可以使用公共屋顶空中酒廊，饱览雅典的360度全景。这里还配有专业烧烤区、户外酒吧、凉亭和休息区。电梯可直达屋顶。

其他公共设施还包括一个39.5平方米的住户专属健身房，以及约33平方米的专属储藏室和洗衣空间。

符合黄金签证条件的房型包括约43.7至47.7平方米的两居室公寓，以及面积更大、带私人花园和按摩浴缸的地面层复式公寓（面积分别为65平方米和82.9平方米）。

符合资格的公寓起售价为250,000欧元，价格包含全套家具和高端设备。部分公寓已售出，因此需在咨询时确认实时房源情况。

开发商预估，较小公寓的月租金约为620欧元起，较大地面层复式公寓的月租金可达1,100至1,300欧元。

这些租金数据是基于公寓以配齐家具和设备的状态交付进行的预估，应被视为参考性数据，而非保证的收益回报。

对于希望在雅典市中心置业、寻找配备全套家具的投资项目以及符合希腊黄金签证计划购房资格的国际买家而言，该项目在市中心提供了一个省心便捷的“即钥匙交付”投资机会。

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