دوبلكس جاهز للسكن في وسط مدينة سالونيك مع فرصة للحصول على الإقامة الذهبية

مؤهل للحصول على التأشيرة الذهبية عبر حد أدنى مخفض يبلغ 250,000 €

اكتشف شقة دوبلكس فاخرة ومجددة بالكامل على طراز "اللوفت" تقع في قلب مدينة سالونيك. يبرز هذا العقار المصمم بشكل جميل في السوق المركزية، جامعًا بين الهندسة المعمارية المعاصرة الراقية والعوائد الإيجارية الفورية الخالية من المتاعب.

سواء كنت تبحث عن إضافة عالية الأداء لمحفظتك العقارية أو نقطة دخول إلى برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية عبر فئة تحويل الاستخدام المرغوبة بشدة (مما يؤهلك للحصول على الحد المخفض البالغ 250,000 € بدلاً من الحد القياسي البالغ 800,000 €)، فإن هذا السكن يلبي جميع تطلعاتك.

نظرة عامة على العقار

التصميم المعماري ومساحات المعيشة

• منطقة المعيشة الرئيسية: صالة مذهلة مزدوجة الارتفاع، يبرز جمالها جدار مميز بلون زيتوني جريء، وإضاءة متدلية بتصميم عصري، وتلفزيون مثبت على الحائط، وإضاءة LED مخفية وأنيقة مدمجة.
• الصالة الثانية: تقع في طابق الميزانين العلوي، وتوفر هذه الغرفة متعددة الاستخدامات وظيفة عملية كغرفة معيشة ثانية—مثالية لمكتب منزلي، أو غرفة وسائط، أو منطقة للضيوف.
• المطبخ وتناول الطعام: مطبخ طهاة على شكل حرف L يتميز بخزائن حديثة بلون أخضر مطفأ، وفرن مدمج، وموقد سيراميك، وخزانة مؤن ممتدة من الأرض حتى السقف. تغمر النوافذ الكبيرة المطلة على الشارع المساحة بالضوء الطبيعي.
• غرف النوم: غرفتا نوم مجهزتان جيدًا وتتميزان بوحدات إضاءة ذات تصميم مميز. توفر غرفة النوم الرئيسية إمكانية الوصول المباشر إلى شرفة خاصة.
• الحمامات: حمّامان كاملان تم تشطيبهما بدقة ببلاط بورسلين بمظهر الحجر الطبيعي، وكابينات دش مطري، ومغاسل فوق الطاولة، ومرايا بإضاءة LED خلفية.

الاستثمار الفاخر ووضع التأشيرة الذهبية

يعد هذا العقار "أصلًا ممتازًا مدرًا للدخل" مصممًا للمستثمرين الذين يبحثون عن الأمان والتدفق النقدي الفوري:

تدفق نقدي فوري: العقار مؤجر حاليًا بموجب عقد إيجار ساري المفعول لمدة عام واحد، مما يدر 900 €/شهريًا (إجمالي دخل سنوي يبلغ 10,800 €) مع عدم وجود أي فترة شغور عند الشراء.

• ميزة التأشيرة الذهبية: نظرًا لأن هذا العقار ناتج عن عملية تحويل استخدام من تجاري إلى سكني، فإنه مؤهل للحصول على حد الاستثمار المخفض البالغ 250,000 €. وفر الكثير مع تأمين إقامتك الأوروبية الدائمة.
• موقع لا يعلى عليه: يقع في منطقة ذات طلب مرتفع على الإيجار، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من "أنو بولي" (Ano Poli)، والشوارع التجارية الرئيسية، ووسائل النقل العام، والمقاهي والمطاعم المحلية النابضة بالحياة.