شقق عصرية في مجمع سكني بوتيكي بالقرب من البوسفور في تشنغل كوي، إسطنبول

حياة سكنية بوتيكية في تشنغل كوي

يقع هذا المشروع السكني الجديد في منطقة غوزل تبه في تشنغل كوي على الجانب الآسيوي من إسطنبول، ويقدم شققاً عصرية في أحد أحياء أوسكودار الراسخة والجذابة. يجمع المشروع بين العمارة الحديثة والتصاميم الداخلية الرحبة والموقع الملائم بالقرب من البوسفور.

تم تطوير المجمع من قبل شركة إركان إنشات، ويتألف من 30 شقة فقط موزعة على مبنيين سكنيين. ويوفر حجمه المحدود بديلاً عن المشاريع السكنية الكبيرة، مع التركيز على حياة عائلية مريحة ومساحات خارجية منسقة ومرافق عملية للاستخدام اليومي.

يضم المشروع مجموعة متنوعة من تصاميم الشقق، بدءاً من الوحدات المدمجة بغرفة نوم واحدة وصولاً إلى الشقق العائلية الرحبة والبنتهاوس الدوبلكس. وتوفر بعض الوحدات المختارة في مستوى الحديقة مساحات خارجية خاصة، بينما تتميز العقارات في الطوابق العليا بشرفات وتراسات.

أنواع الشقق والمخططات الطابقية

يقدم المشروع شققاً من أنواع 1+1 و2+1 و3+1 و4+1 و6+1، مع مخططات طابقية منشورة توضح مساحات صافية تتراوح تقريباً بين 59 م² و330 م². كما تشمل المواصفات العامة للمشروع نموذج 5+1، إلا أن مخططه الطابقي الفردي وأبعاده لم يتم نشرها.

تشمل تكوينات المخططات الطابقية المتاحة ما يلي:

• شقق 1+1: بمساحة صافية تقارب 59 م²، وتضم غرفة نوم منفصلة وغرفة معيشة ومطبخاً وحماماً.
• شقق 2+1: بمساحة صافية تقارب 83–93 م²، وتشمل تصاميم بمطابخ مفتوحة أو منفصلة. وتتميز بعض الوحدات بحدائق خاصة ومساحات تراس خارجية.
• شقق 3+1: بمساحة صافية تقارب 130 م²، وتضم غرف معيشة واسعة ومطابخ منفصلة وغرف نوم رئيسية بحمامات داخلية. وتشمل بعض التصاميم مناطق لارتداء الملابس أو شرفات أو حدائق خاصة.
• شقق 4+1: بمساحة صافية تقارب 180–233 م²، وتتميز بمساحات معيشة واسعة وعدة حمامات وتصاميم تضم حدائق خاصة أو وحدات دوبلكس مع تراسات.
• بنتهاوس دوبلكس 6+1: بمساحة صافية تقارب 330 م²، ويضم غرفة معيشة واسعة للغاية وست غرف نوم وعدة حمامات داخلية وعدداً من التراسات.

تتضمن المخططات الطابقية المنشورة شققاً بحدائق خاصة تتراوح مساحاتها تقريباً بين 15–30 م²، مما يوفر مساحة خارجية إضافية للاسترخاء والأنشطة العائلية.

توفر تصاميم الشقق الأكبر مطابخ منفصلة وغرف نوم رئيسية رحبة وحمامات إضافية. كما تضم بعض التصاميم غرف غسيل ومناطق لارتداء الملابس وشرفات متعددة.

عمارة حديثة وتصميم داخلي مريح

تتميز المباني السكنية بطابع معماري معاصر صُمم ليتناغم مع الطابع الراسخ لحي تشنغل كوي. وقد تم تخطيط الشقق للاستفادة بكفاءة من المساحات الداخلية المتاحة، مع مناطق معيشة واسعة وتصاميم تهدف إلى الاستفادة من ضوء النهار الطبيعي.

تلبي مجموعة التصاميم المختلفة متطلبات سكنية متنوعة، بدءاً من الأفراد والأزواج الباحثين عن شقة أصغر وصولاً إلى العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى غرف نوم ومساحات معيشة إضافية.

تشمل بعض الوحدات المختارة:

• غرف معيشة واسعة بتوزيعات عملية للأثاث
• مطابخ منفصلة أو مساحات معيشة ومطابخ بتصميم مفتوح
• غرف نوم رئيسية بحمامات داخلية
• مناطق مخصصة لارتداء الملابس في بعض الشقق
• حمامات إضافية وغرف غسيل في التصاميم الأكبر
• حدائق خاصة وتراسات خارجية في بعض شقق الحديقة
• شرفات وتراسات في وحدات الطوابق العليا
• بنتهاوس دوبلكس بمساحات معيشة داخلية وخارجية واسعة

المرافق السكنية والأمن

يوفر المشروع المرافق الأساسية المصممة لدعم حياة سكنية مريحة وآمنة. ويساهم حجمه المحدود ومناطقه المشتركة المنسقة في خلق بيئة سكنية دون البنية التحتية المشتركة الواسعة التي تتميز بها المجمعات السكنية الكبيرة.

تشمل مرافق المشروع:

• موقف سيارات داخلي آمن
• خدمات أمن على مدار 24 ساعة
• حدائق منسقة ومساحات خضراء خارجية
• محطات شحن للسيارات الكهربائية

يوفر وجود مرافق لشحن السيارات الكهربائية ميزة عملية للسكان الذين يمتلكون سيارة كهربائية أو يخططون لشرائها.

الموقع وروابط المواصلات

تشنغل كوي هي إحدى الأحياء الراسخة الممتدة على الساحل الآسيوي للبوسفور، ضمن منطقة أوسكودار في إسطنبول. وتشتهر المنطقة بكورنيشها البحري ومقاهيها التقليدية وشوارعها التاريخية وأجوائها السكنية، ما يمنحها مزيجاً مميزاً من حياة الحي وسهولة الوصول إلى المدينة الأوسع.

يقع المشروع في غوزل تبه، مع إمكانية الوصول إلى شبكة الطرق المحيطة التي تربط تشنغل كوي بأوسكودار وأومرانية ومناطق أخرى من الجانب الآسيوي لإسطنبول.

تشمل الوجهات القريبة:

• واجهة تشنغل كوي البحرية: حوالي 1.4 كم
• كوللي: حوالي 1.6 كم
• كانديلي: حوالي 2.5 كم
• تلة تشامليجا الكبرى: حوالي 2.7 كم
• جسر شهداء 15 يوليو: حوالي 3.4 كم

يوفر القرب من جسر شهداء 15 يوليو رابطاً طريقياً مهماً بين جانبي إسطنبول الآسيوي والأوروبي. كما يمكن الوصول إلى أوسكودار عبر شبكة الطرق المحلية، التي توفر بدورها روابط مع نظام النقل العام الأوسع في المدينة، بما في ذلك مرمراي وخدمات العبارات البحرية.

يوفر الحي إمكانية الوصول إلى المتاجر المحلية والمطاعم والمرافق التعليمية والخدمات اليومية، مما يجعله مناسباً للسكن على مدار العام.

حالة الإنشاء وموعد التسليم المحدد

المشروع قيد الإنشاء حالياً، ومن المقرر اكتماله وتسليم الوحدات في مايو 2028.

تم التخطيط للمشروع ليضم 30 وحدة سكنية ضمن مبنيين، مع مجموعة من تصاميم الشقق المناسبة لأحجام الأسر المختلفة والتفضيلات السكنية المتنوعة.

بفضل موقعه بالقرب من البوسفور، وعدد وحداته المحدود، وتصاميم شققه الرحبة، وروابط المواصلات الملائمة، يمثل هذا المشروع فرصة جذابة للمشترين الباحثين عن منزل عصري في منطقة تشنغل كوي الراسخة في إسطنبول.