شقق جديدة للبيع في إسطنبول باشاك شهير ضمن مشروع سكني واسع النطاق

اكتشف مشروعاً في باشاك شهير، إسطنبول، يوفر مجموعة من الشقق العصرية والمساحات الخضراء المنسقة والمرافق الاجتماعية المتكاملة. تم تطوير المشروع من قبل إملاك كونوت GYO، ويقع بالقرب من نقطة التقاء باشاك شهير وباغجيلار وأسنلر، مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية وخدمات الرعاية الصحية والمؤسسات التعليمية ومناطق الأعمال.

تم تخطيط المشروع كمجتمع سكني متعدد الاستخدامات، ويضم 5,325 شقة و244 وحدة تجارية، بإجمالي مساحة بناء تبلغ حوالي 1,257,629 م². يجمع المخطط الرئيسي بين المباني السكنية ومناطق التسوق والمرافق الترفيهية والمدارس وغيرها من الخدمات اليومية.

أنواع الشقق ومساحاتها

يوفر المشروع شققاً تتراوح بين غرفة نوم واحدة وأربع غرف نوم، مع مجموعة متنوعة من المخططات الأرضية المصممة لتلبية مختلف أحجام الأسر ومتطلبات المعيشة.

• شقق 1+1: وحدات سكنية بغرفة نوم واحدة، بمساحة مرجعية منشورة تبلغ حوالي 62 م².
• شقق 2+1: وحدات سكنية بغرفتي نوم، بمساحة مرجعية منشورة تبلغ حوالي 88 م².
• شقق 3+1: شقق عائلية بثلاث غرف نوم، بمساحة مرجعية منشورة تبلغ حوالي 144 م².
• شقق 4+1: وحدات سكنية بأربع غرف نوم، بمساحة مرجعية منشورة تبلغ حوالي 194 م².

تُعد هذه المساحات أرقاماً مرجعية منشورة لفئات الشقق في المراحل الأولية من المشروع. وتختلف المساحات الفعلية بحسب الشقة والمبنى والمخطط المختار. ويوفر المطور عدة بدائل للمخططات الأرضية ضمن كل فئة من فئات الشقق.

يتبع المشروع نهجاً معمارياً يغلب عليه البناء منخفض الارتفاع، حيث صُممت المراحل الأولية حول مبانٍ تتكون من طابق أرضي وستة طوابق. وتشكل المساحات المنسقة بين المباني السكنية جزءاً مهماً من التصميم العام للموقع.

المرافق الاجتماعية والخدمات

سيتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق المشتركة المخطط لها، والمصممة لدعم أسلوب حياة نشط ومريح.

• حدائق منسقة ومساحات خضراء واسعة
• ملاعب للأطفال ومساحات ترفيهية خارجية
• مسبح داخلي
• مرافق للياقة البدنية ومجمعات رياضية
• حمام تركي وساونا
• مناطق اجتماعية وأماكن للتجمع
• مناطق تسوق ومحلات تجارية
• مقاهٍ ومطاعم
• مؤسسات تعليمية ومدارس
• مرافق صحية ودينية
• مرافق مواقف سيارات مخطط لها

يخصص المخطط الرئيسي حوالي 21.61 م² من المساحات الخضراء لكل شخص، وفقاً للأرقام المنشورة من قبل المطور. ويهدف الجمع بين المرافق الخارجية والمباني السكنية والخدمات اليومية إلى إنشاء مجتمع يمكن للسكان فيه الاستمتاع بالأنشطة الترفيهية والوصول إلى الخدمات الأساسية بالقرب من المنزل.

الموقع في باشاك شهير

يقع المشروع في كايا باشي، باشاك شهير، في الجانب الأوروبي من إسطنبول. تضم المنطقة المحيطة مجتمعات سكنية قائمة ومرافق صحية كبرى وجامعات وحدائق ترفيهية ومراكز للتوظيف.

تشمل المعالم والوجهات المهمة القريبة ما يلي:

• مستشفى تشام وساكورا المدينة: مجمع رعاية صحية رئيسي يخدم إسطنبول والمنطقة المحيطة بها.
• جامعة ابن خلدون: مؤسسة تعليمية تقع في باشاك شهير.
• حدائق الأمة: حدائق عامة ومساحات خضراء ترفيهية في المنطقة المحيطة.
• المنطقة الصناعية المنظمة في إيكيتلي: مركز تجاري وتوظيفي رئيسي.
• مطار إسطنبول: يبعد حوالي 20 كم، وفقاً للمطور.

يوفر موقع المشروع إمكانية الوصول إلى كل من الخدمات الحضرية القائمة والمناطق السكنية الأوسع قيد التطوير في شمال غرب إسطنبول.

النقل وسهولة الوصول

يستفيد المشروع من اتصالات بطرق النقل المهمة في الجانب الأوروبي من إسطنبول.

• الوصول إلى شبكة طريق TEM السريع
• اتصالات بطريق مرمرة الشمالي السريع
• روابط طرق باتجاه جسور البوسفور الرئيسية في إسطنبول
• الوصول إلى شبكة مترو باشاك شهير الأوسع
• روابط طرق باتجاه مطار إسطنبول
• سهولة الوصول إلى إيكيتلي ومناطق الأعمال المحيطة

توفر هذه الاتصالات خيارات للتنقل إلى مراكز التوظيف والمناطق التجارية وأجزاء أخرى من إسطنبول. وتعتمد أوقات الرحلات الفعلية على ظروف حركة المرور والطريق المختار.

الإنشاءات وموعد الإنجاز المخطط

يتم تنفيذ المشروع على مراحل متعددة. بدأت أعمال الإنشاء في عام 2025، ولا يزال المشروع قيد التطوير.

تشمل المرحلتان الأوليتان A وB عدد 2,214 شقة، وتشكلان جزءاً من المشروع الأوسع المكون من خمس مراحل. ويشير الجدول الزمني المنشور للمشروع إلى أن موعد اكتمال البناء المتوقع هو فبراير 2029.

ينبغي تأكيد ترتيبات التسليم ومواعيد الإنجاز للشقة والمبنى المختارين، إذ قد تتبع المراحل الفردية جداول زمنية مختلفة.

الجاذبية السكنية والاستثمارية

بفضل خيارات الشقق التي تتراوح من المنازل المدمجة بغرفة نوم واحدة إلى الوحدات السكنية الأكبر بأربع غرف نوم، يلبي المشروع مجموعة واسعة من احتياجات السكن.

قد يجذب موقعه بالقرب من الطرق الرئيسية ومرافق الرعاية الصحية والمؤسسات التعليمية ومراكز التوظيف كلاً من المشترين للسكن والمشترين الذين ينظرون إلى الطلب طويل الأجل على الإيجار السكني.

يسهم المخطط الرئيسي الشامل والمساحات الخارجية المنسقة والمرافق التجارية المخطط لها في تعزيز جاذبية المشروع كحي سكني متكامل في باشاك شهير.

تواصل معنا للحصول على معلومات حول مخططات الشقق المتاحة، ومساحات العقارات الفردية، وشروط الشراء الحالية، وتقدم أعمال الإنشاء.