Sure, please provide the text you'd like translated into Arabic.

إقامات الفيزا الذهبية في اليونان، أثينا - أمبيلوكيبوي استكشف فرصة استثنائية للعيش الحضري الراقي في منطقة أمبيلوكيبوي المرموقة في أثينا، حيث يلتقي التصميم المعاصر بإمكانيات الاستثمار الإستراتيجية. يتميز هذا المشروع السكني الحصري بتسعة شقق علوية فاخرة، تتراوح مساحتها بين 55 و147 مترًا مربعًا لكل منها، وقد تم تصميمها بعناية فائقة بترتيبات مفتوحة تحقق أقصى استفادة من المساحة والضوء الطبيعي. تتميز الإقامات بـ: - الأهلية المباشرة لبرنامج الفيزا الذهبية لليونان، الذي يوفر مسارًا للإقامة الأوروبية (زوجتك وأبناؤك الذين تقل أعمارهم عن 21 عامًا مؤهلون أيضًا للإقامة). - شرفات خاصة تقدم إطلالات بانورامية على المدينة، مثالية للاسترخاء والترفيه. - تصميمات داخلية راقية مع تشطيبات عالية الجودة، تتضمن خزائن مطبخ أنيقة وتركيبات حمام فاخرة. - بناء موفر للطاقة وخصائص المنزل الذكي لعيش مستدام وفعال من حيث التكلفة. - موقع استراتيجي على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من محطات المترو، ومراكز التسوق الراقية، والمطاعم الرفيعة. بالإضافة إلى التصميمات الداخلية البديعة، سيتمتع السكان بالاتصال الممتاز للملكية بمناطق الأعمال والمراكز الثقافية في أثينا، إلى جانب جو الحي الذي يضم عيادات طبية خاصة ومتاجر صغيرة وثقافة المقاهي النابضة بالحياة. يمثل هذا المشروع ليس فقط منزلاً، بل استثمارًا حكيمًا في واحد من أكثر أحياء أثينا رغبة وسرعة في النمو، حيث يقدم نمط حياة ساحرًا وإمكانيات قوية للنمو الرأسمالي. مميزات الموقع: يتمتع العقار في أمبيلوكيبوي بموقع مرغوب في واحدة من أكثر الأحياء المركزية تميزًا في أثينا، والمعروف باتصاله من خلال عدة محطات مترو. يتميز هذا الحي المرموق بقربه من المؤسسات الثقافية العالمية الهامة والبعثات الدبلوماسية البارزة. يمكن للسكان الانغماس في الموسيقى في القاعة الموسيقية المشهورة، والتمتع بالهدوء في الممرات المظللة لحديقة أثينا الوطنية، والاستمتاع بتسوق وتناول الطعام الفاخر في حي كولوناكي الأنيق. يُكوّن هذا المزيج المثالي من الغنى الثقافي والجمال الطبيعي والراحة الحضرية خيارًا لا مثيل له لأولئك الذين يسعون للعيش الراقي وقيمة الممتلكات. روابط مترو ممتازة: تقع بين محطتي مترو أمبيلوكبي وميجارو موسيكيس. وصول سريع للمدينة والميناء: على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من ميدان سينتاجما و20 دقيقة بالمترو إلى ميناء بيرايوس. وصول مباشر للمطار: يوفر خط المترو الأزرق في محطة أمبيلوكبي اتصالاً مباشرًا بمطار أثينا الدولي. معالم رئيسية قريبة: على بعد مسافة سيرًا على الأقدام من السفارة الأمريكية، قاعة أثينا للحفلات، وحديقة أثينا الوطنية.