Sure, please provide the text you'd like to have translated to Arabic.

تفاصيل المشروع: يقع في منطقة نيو إيراكليو - ماروسي في أثينا. إجمالي الأقسام المستقلة: 24 وحدة سكنية فاخرة. مساحات الشقق: من 33 متر مربع إلى 60 متر مربع. السعر المبدئي: يبدأ من 250,000 يورو. جاكوزي في السطح. صالة رياضية. مسبح. الأهلية للحصول على التأشيرة الذهبية. الموقع: استمتع بجميع امتيازات الحياة الحضرية على بعد 3 دقائق فقط سيرًا على الأقدام. ماركات عالمية، متاجر بوتيك مختارة، مطاعم فاخرة وخيارات ترفيهية خاصة - يمكن الوصول إليها في دقائق. مول أفينيو: 8 دقائق. ذا مول أثينا: 6 دقائق. أتيكي أودوس: 3 دقائق. OAKA (مترو): 7 دقائق. قاعة جولدن: 8 دقائق. المدرسة الدولية في أثينا: 6 دقائق. مدرسة سانت كاثرين البريطانية: 6 دقائق. ملخص: مسبح: استمتع بالاسترخاء في المسبح الخارجي واستمتع بالشمس. جاكوزي السطح: جرّب الراحة والهدوء الفاخرين في جاكوزي السطح الخاص بالسكان فقط. صالة رياضية خاصة: حافظ على لياقتك وصحتك في الصالة الرياضية الخاصة المجهزة. خدمات الإدارة: استفد بسهولة من خدمات إدارة المباني والتأجير الشاملة. راحة فندق البوتيك: مفروش بالكامل. مجهّز بالكامل. مصمم بعناية. جميع الوحدات السكنية في هذا المشروع تُسلم مفتاحاً في يد - مفروشة بالكامل ومجهزة بأجهزة كهربائية منزلية من الدرجة العُليا. من المطابخ المصممة إلى الإضاءة المصممة، ومن الأثاث الأنيق إلى التفاصيل الناعمة، كل شقة جاهزة للسكن أو الإيجار من اليوم الأول. نظرة عامة على الاستثمار الاستراتيجي: العائد المتوقع للإيجار: سنويًا من 3% إلى 4%. العلامة التجارية الفاخرة: مكانة مرموقة وامتيازات. موقع استثنائي: بجوار مول أثينا، المنشآت الأولمبية والمدارس الدولية المرموقة. تسليم مفتاح في اليد. طلب إيجار مرتفع. واحدة من أسرع مناطق الاستثمار نمواً في أثينا. خدمة إدارة شاملة. تجربة ملكية عقار سلسة وسهلة. ضمان تاريخ التسليم. سجل نجاح مثبت. موثوقية في البناء ومبدأ التسليم في الوقت المحدد. تسعير شفاف. خطط دفع واضحة وشفافة بدون تكاليف خفية. المساكن تسلم مفتاحاً في يد. جاهزة للسكن أو للإيجار. مدة التسليم: 20 شهرًا.