شقق عصرية بالقرب من الواجهة البحرية في كارتال، إسطنبول

يقع هذا المشروع السكني في حي كوردون بويو بمنطقة كارتال في الجانب الآسيوي من إسطنبول، ويجمع بين سهولة الوصول إلى ساحل بحر مرمرة ووسائل النقل العام، والمساحات الخضراء الواسعة، ومجموعة متنوعة من مرافق الترفيه. تم تطوير المشروع من قبل شركة إكسي أوغلو تريا إنشات، ويوفر بيئة سكنية موجهة للعائلات تضم شققاً مزودة بشرفات وتراسات ومساحات حدائق خاصة مختارة.

التصميم السكني والهندسة المعمارية

يتألف المشروع من ستة مبانٍ سكنية تحمل الرموز A وB وC وD وE وF، مرتبة حول مناطق مشتركة منسقة بالمساحات الخضراء. ويركز المفهوم المعماري على المساحات المفتوحة بين المباني، والإضاءة الطبيعية، والحياة في الهواء الطلق، والارتباط بالمساحات الخضراء المحيطة.

استلهم تصميم المناظر الطبيعية من الأجواء الهادئة لساحل بحر إيجه، ويشمل حدائق مزروعة وممرات للمشاة وعناصر مائية ومساحات ترفيهية. ويخصص المخطط مناطق منفصلة للأنشطة الخارجية المختلفة، مع توفير بيئة مشتركة جذابة للسكان.

كما يضم المشروع مساحات تجارية توفر مزيداً من الراحة لتلبية الاحتياجات اليومية.

أنواع الشقق ومخططاتها

تتضمن الخيارات السكنية شققاً بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، كما ترد شقق بأربع غرف نوم ضمن معلومات المشروع المنشورة. وتختلف المخططات بين المباني والوحدات السكنية الفردية.

تشمل الأمثلة المنشورة لمساحات الشقق ما يلي:

• شقق 1+1: حوالي 70 م² إجمالاً.
• شقق 2+1: حوالي 91 م² إجمالاً.
• شقق 3+1: حوالي 143 م² إجمالاً.
• شقق 4+1: وحدات عائلية أكبر، مع مخططات مختارة تصل مساحتها إلى حوالي 225 م² إجمالاً.

تمثل هذه الأرقام أمثلة للمخططات المنشورة وليست قائمة كاملة بالمخططات المتاحة. وينبغي تأكيد الأبعاد الدقيقة وتوفر كل شقة بالنسبة للوحدة المختارة.

تتضمن خيارات المعيشة الخارجية، بحسب الشقة، شرفات خاصة وتراسات واسعة ومساحات حدائق مخصصة. وتوفر هذه المزايا مساحة إضافية للاسترخاء وتناول الطعام وقضاء الوقت في الهواء الطلق.

الحدائق المنسقة والحياة في الهواء الطلق

تعد المساحات الخضراء الواسعة من أبرز مميزات المشروع، إذ صُممت لتوفير بيئة خارجية مريحة داخل المدينة. وتنتشر المناطق الخضراء ومسارات المشي ومناطق الجلوس والحدائق الترفيهية في جميع أنحاء المجمع السكني.

تشمل البيئة المنسقة ما يلي:

• حدائق هادئة مصممة للاسترخاء.
• مساحات عشبية مفتوحة للأنشطة غير الرسمية والترفيه.
• مسارات منسقة للمشي وركوب الدراجات.
• نباتات زينة وعناصر مائية.
• مناطق خارجية مشتركة للتجمع والجلوس.
• تراسات للتشمس بجانب مرافق السباحة.

أحواض السباحة والترفيه العائلي

يوفر المجمع السكني مجموعة واسعة من مرافق الترفيه، مع اهتمام خاص بالأنشطة الخارجية والفعاليات المخصصة للأطفال.

• مسبح خارجي.
• أكوا بارك يضم زلاجات مائية وعناصر ترفيهية مائية.
• مسبح منفصل للأطفال.
• تراس للتشمس بجانب المسبح.
• ملعب مغامرات يضم جدران تسلق وجسوراً بالحبال ومحطات للأنشطة.
• ملعب لكرة السلة.
• منطقة داخلية للياقة البدنية والرياضة.
• مسارات للمشي وركوب الدراجات.
• مساحات عشبية منسقة للأنشطة.
• كافيتيريا داخل المشروع.
• مساحات تجارية ضمن المشروع.

صُمم الجمع بين السباحة واللياقة البدنية وأنشطة الأطفال ومناطق الاسترخاء المنسقة لتلبية احتياجات مختلف الفئات العمرية وأنماط الحياة، دون الحاجة إلى مغادرة السكان للمجمع.

الموقع في كارتال، إسطنبول

يقع المشروع في شارع تيكيل ضمن كوردون بويو، وهو حي ساحلي في منطقة كارتال بالجانب الآسيوي من إسطنبول. ويوفر موقعه سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية والمرافق المحلية والمؤسسات التعليمية ومرافق الرعاية الصحية ووجهات التسوق.

ومن أبرز مزايا النقل قربه من محطة أتالر مرمراي، التي تبعد حوالي 40 متراً عن المشروع. يربط خط مرمراي للسكك الحديدية في الضواحي بين جانبي إسطنبول الآسيوي والأوروبي، ما يجعله خياراً عملياً للتنقل عبر المدينة.

يبعد ساحل بحر مرمرة حوالي 400 متر، مما يوفر الوصول إلى ممشى الواجهة البحرية والأنشطة الترفيهية الخارجية.

وسائل النقل والمرافق القريبة

تشمل المسافات التقريبية المنشورة إلى الوجهات القريبة ما يلي:

• محطة أتالر مرمراي: 40 متراً.
• واجهة كارتال البحرية: 400 متر.
• مدارس إيستك الخاصة: 1.3 كم.
• رصيف عبّارات جزر الأمراء: 3 كم.
• جامعة مرمرة: 3.5 كم.
• مركز بيازا للتسوق: 3.9 كم.
• مستشفى أجي بادم كارتال: 4.5 كم.
• شارع بغداد: 12 كم.

يمكن للسكان الاستفادة من الجمع بين النقل بالسكك الحديدية والمرافق الساحلية والبنية التحتية الحضرية الراسخة في كارتال. ويوفر الحي توازناً بين الأجواء السكنية وسهولة الوصول إلى المنطقة الحضرية الأوسع.

المشروع والتوافر

يتم تسويق المشروع بمخططات الشقق السكنية وخدمات الاستفسار للمشترين. ولم يتم حتى الآن نشر موعد مؤكد لانتهاء أعمال البناء أو تسليم الشقق.

ينبغي التحقق من مخططات الشقق والتوافر الحالي ومواصفات كل وحدة وترتيبات الدفع وجداول التسليم قبل الشراء.

بيئة سكنية متصلة جيداً في الجانب الآسيوي من إسطنبول

بفضل موقعه القريب من بحر مرمرة ومحطة أتالر مرمراي، يجمع هذا المشروع بين وسائل النقل المريحة ومجموعة واسعة من مرافق الترفيه السكنية. وتجعل مساحاته الخضراء وأحواض السباحة ومناطق ترفيه الأطفال وخيارات الشقق منه خياراً مناسباً للمشترين الباحثين عن منزل عصري في كارتال، مع سهولة عملية في الوصول إلى الساحل والمدينة الأوسع.