۶ دلیل برای خرید ملک در استانبول

در سال‌های اخیر ترکیه به یکی از محبوب ترین کشورها چه با هدف زندگی و چه با اهداف توریستی تبدیل شده است. شهر زیبای استانبول در حال حاضر به عنوان یک مرکز فرهنگی، تاریخی و اقتصادی با حمعیت 15.46 میلیون نفر، تقریباً 20 درصد از کل جمعیت ترکیه را تشکیل می‌دهد و به دلیل هوای دلپذیر، سیستم حمل‌ونقل عمومی، مجتمع‌‌های تفریحی، مراکز خرید، زیرساخت‌های با کیفیت بالا و املاک مسکونی متنوع، رکورد خرید خانه در ترکیه را به خود اختصاص داده است. ما در این بلاگ به بررسی ۶ دلیل برای خرید ملک در استانبول و مزایای سرمایه‌ گذاری در استانبول می‌پردازیم.

به‌دلیل پروژه‌های نوسازی شهری تحت نظارت دولت که مناطق حومه‌ای و اطراف را برای ساختار شهری همگن‌تر و یکپارچه‌تر تحت تاثیر قرار می‌دهند، نمای شهری استانبول همواره در حال تغییر است. این پروژه‌های در حال ساخت وجه مشترکی با پروژه‌های بزرگ در سایر نقاط دنیا از جمله نیویورک، شیکاگو و لندن دارند. در نتیجه، استانبول امروزی با طیف گسترده‌ای از گزینه‌های املاک و مستغلات متناسب با هر نیاز و بودجه‌ای، پذیرای سرمایه‌گذاران بومی و خارجی است.

۱. تنوع در بازار املاک و مستغلات

براساس آمارهای رسمی اخیر، در ژانویه تا ژوئن، خرید خانه توسط خارجی‌ها 72.7 درصد نسبت به مدت مشابه در سال قبل افزایش یافته و به 35 هزار و 383 رسیده است و استانبول در رتبه اول قرار گرفت. این آمار نتیجه تلاش دولت و بخش خصوصی برای فراهم آوردن تنوع در انواع واحدهای مسکونی، پروژه‌های بزرگ با آپارتمان‌های استاندارد، پنت هاوس،‌ دوبلکس و ویلا است.

پروژه‌های چندمنظوره همچنین شامل پروژه‌های مرمت طرح اصلی است که جواهرات تاریخی استانبول را حفظ می‌کند و آنها را با اقامتگاه‌های نوساز ترکیب می‌کند، که بیشتر در پروژه‌هایی مانند Tersana Istanbul و CER Istanbul که شخصیت تاریخی استانبول را به دوران مدرن باز می‌گردانند، مشهود است. موزه‌ها، برنامه‌های فرهنگی، رستوران‌های ناهارخوری عالی و فضاهای تفریحی با دقت مدیریت شده، این پروژه‌ها را تقویت می‌کنند و آن‌ها را شبیه به سایر پروژه‌ها در حوزه بین‌المللی می‌کنند.

علاوه بر این، برای کسانی که به دنبال فضای زندگی آرام‌ترهستند، ویلاهای مستقل ساحلی و پروژه‌های مسکونی در سمت آسیایی جایگزین خوبی برای این پروژه‌های بزرگ به حساب می‌آیند.

افزایش تقاضا برای خرید ملک در استانبول متناسب با افزایش تعداد پروژه‌ها است.

یکی از جذاب‌ترین دلایل برای خرید ملک در استانبول، امکان پیش خرید ملک و پرداخت طی اقساط ۱۲، ۲۴ تا ۴۸ ماهه است که امکان خرید ملک را برای متقاضیان افزایش می‌دهد.

۲. بازگشت سرمایه قابل توجه (ROI)

همانطور که گفتیم، استانبول طیف گسترده‌ای از املاک،‌ از آپارتمان‌های نرمال گرفته، تا مجتمع‌های بزرگ، ویلاهای مستقل و املاک تجاری را برای فروش به خارجیان ارائه می‌دهد که بسیاری از آن‌ها دارای ROI بالایی هستند. بسته به منطقه‌ و نوع ملک، می‌توانید از درآمد اجاره بالا و افزایش ارزش ملک در هر سال بهره‌مند شوید. برخی از املاک بازگشت سرمایه را به دلار آمریکا نیز ارائه می‌کنند. مناطق پرتردد و مرکزی مانند شیشلی، تکسیم، اوسکودار، آتاشهیر، کادیکوی، بشیکتاش و غیره درآمد بالایی از اجاره به صورت روزانه، هفتگی و سالانه دارند. خریداران می‌توانند با خرید ملک در استانبول، علاوه بر سرمایه‌گذاری، درآمد بالای دلاری و یورویی از طریق اجاره در Airbnb و سایت‌های مشابه داشته باشند.

۳. استانبول به عنوان مرکز گردشگری فرهنگی

بسیاری از کاخ‌ها و مراکز تاریخی از ایاصوفیه تا کاخ توپکاپی، مسجد آبی، موزه‌های باستان‌شناسی و غیره در استانبول واقع شده‌اند و سالانه گردشگران زیادی از سرتاسر دنبال برای بازدید از این اماکن تاریخی به استانبول سفر می‌کنند. استانبول با فرهنگ غذایی غنی، زندگی شبانه فعال و فرصت‌های خرید، چیزی فراتر از گشت و گذار ارائه می‌کند و از نظر جغرافیایی و فرهنگی غرب و شرق را به هم گره می‌زند.

۴. مناطق مختلف با سبک زندگی متفاوت

استانبول شامل 39 منطقه است که هر کدام دارای سبک زندگی و فرهنگی متفاوت هستند. به عنوان مثال، Buyukcekmece و Beylikduzu به دلیل محله آرام خود که از چشم‌انداز دریا و دریاچه برخوردار است، مکان‌های مورد علاقه خانواده‌ها هستند. جهانگیر با بوتیک‌ها، کافه‌های دنج، ساختمان‌های تاریخی و آپارتمان‌های art nouveau و آرت دکو متعلق به اواخر دوره عثمانی است. لونت و شیشلی مناطق تجاری اصلی هستند که از طریق وسایل حمل و نقل متعدد به سایر نقاط استانبول دسترسی خواهند داشت. در سمت آسیایی، Kadıkoy، Moda و خیابان Bagdat محبوب ترین مناطق هستند. کادیکوی با دو سینمای مستقل، Rexx و Kadıkoy و خانه اپرای Sureyya، به عنوان مرکز فرهنگی سمت آسیایی شناخته می‌شود.

۵. سیستم حمل و نقل عمومی

استانبول بزرگ‌ترین شهر ترکیه بوده و حتی از برخی کشورها بزرگ‌تر است. فرض کنید این شهر از سیستم حمل و نقل عمومی ضعیفی برخوردار بود. در آن صورت، رفت‌وآمد در داخل شهر و دسترسی به نقاط مختلف شهر تقریبا غیرممکن بود. اما امروزه استانبولی‌ها این امتیاز را دارند که از وسایل حمل و نقل متعدد از جمله متروبوس، مترو، مارماری، اتوبوس، مینی بوس، قایق، تاکسی‌های دریایی، تراموا، قطار و تاکسی‌های بزرگ زرد رنگ (یا اتوبوس‌های کوچکتر) با ظرفیت 6 تا 7 نفر بهره‌مند شوند. به‌طور خلاصه، سیستم حمل و نقل عمومی غنی استانبول راه‌های متعددی را برای لذت بردن از زندگی و گشت‌وگذار در این شهر تاریخی و زیبا را هم برای ساکنین و هم برای گردشگران فراهم می‌کند.

۶. فرصت اخذ شهروندی ترکیه

در نهایت، خرید ملک در ترکیه به مهاجران خارجی امکان سرمایه‌گذاری و اخذ شهروندی ترکیه را می‌دهد. بر طبق قوانین، خریدهای بیش از 400.000 دلار به خریداران اجازه می‌دهد تا برای اخذ پاسپورت ترکیه اقدام کنند. همچنین بر اساس داده‌های رسمی شاخص قیمت خانه‌های جهانی نایت فرانک، ترکیه که به‌عنوان پیشتاز شاخص شناخته می‌شود، دارای نرخ بالاتر قیمت مسکن 10.2 درصدی در بین 56 کشور و رشد اسمی 122 درصدی است. علاوه بر این، طبق آمار رسمی، شاخص قیمت مصرف کننده کشور 80.21 درصد رشد داشته است. این داده‌ها نشان می‌دهد که املاک و مستغلات یک فرصت عالی در ترکیه است و علاوه بر اخذ شهروندی ترکیه، فرصت‌های سرمایه‌گذاری و تجاری بسیار سودآوری را برای خارجی‌ها فراهم می‌کند.

استانبول شهری مدرن و در عین حال تاریخی است و امروزه به دلایلی که گفتیم، مورد توجه بسیاری از خارجی‌ها قرار گرفته است. ما در تیم Turkey Expert، همواره در تلاشیم تا به‌روزترین و مناسب‌ترین املاک را در اختیار شما قرار داده و در تمامی مراحل از انتخاب تا خرید و ثبت سند شما را همراهی کنیم. برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص خرید ملک در استانبول با مشاوران ما تماس بگیرید.