Sure, please provide the text that you would like me to translate to Arabic.

هذا مشروع سكني حديث مصمم لجلب هوية معمارية جديدة ومفهوم حياة وظيفي إلى واحدة من أكثر مناطق أثينا تميزًا. يتميز المبنى بواجهة فريدة ذات منحنيات ناعمة وتراسات واسعة، مما يقدم جمالًا مكررًا بينما يزيد من الضوء الطبيعي والخصوصية إلى أقصى حد. يقع المشروع على قطعة أرض زاوية مجاورة لدوار صغير، مما يوفر رؤية ممتازة ووصولاً سهلاً وميزة واجهة طويلة. واحدة من أقوى مزايا المشروع هي برنامج الدخل الإيجاري المضمون لمدة 10 سنوات الذي تقدمه شركة البناء مباشرة. يتم تقديم خيارات شقق ملائمة لكل من أصحاب المنازل والمستثمرين الذين يبحثون عن الأداء الأمثل في موقع حضري مطلوب. تمتاز قطعة الأرض الزاوية هذه بموقع متميز للغاية نظرًا لوقوعها عند نقطة التقاء شارعين ومقابل دوار صغير. الشكل الفريد للقطعة يعظم طول الواجهة، بينما يوفر الاتجاه سهولة الوصول ورؤية طبيعية قوية/افتتاحية الواجهة. تفاصيل المشروع: - ما مجموعه 47 شقة من الدرجة الأولى (من 39 م² إلى 58 م²) - شقق بالدور الأرضي ذات مداخل خاصة - مناطق معيشة فسيحة وشرفات واسعة - مساحات داخلية حديثة وعالية الجودة - كفاءة طاقة عالية وتكاليف صيانة منخفضة - 4 شقق مفروشة بالكامل ذات مفهوم جاكوزي خاص وجاهزة للتسليم - صالة رياضية وجاكوزي وصالة سينما في طابق السطح عقارات تأشيرة الذهب جميع الوحدات في المشروع تفي تمامًا بمعايير برنامج تأشيرة الذهب وتقدم المزايا التالية: - مطابقة بنسبة 100% لبرنامج تأشيرة الذهب في اليونان - تصريح إقامة لكامل الأسرة - حرية السفر في منطقة شنغن - أهلية الإقامة/السكن - أداة استثمار قوية ومستقرة متوافقة مع الأطر الاستثمارية للاتحاد الأوروبي إمكانية وصول فريدة: - وسط مدينة أثينا: 20-21 دقيقة بالسيارة (شارع ليوفاندريا سيغرو) - ميناء بيرايوس: 13-14 دقيقة بالسيارة (شارع ثيفون)، وصول مباشر إلى خط المترو 1 - اتصالات مباشرة بمحطات المترو والحافلات - قرب من مراكز الأعمال والمواقع الثقافية - الوصول السهل إلى نقاط الترفيه والتسوق