High-Tech Villa mit Meerblick in Strandnaehe in Bodrum Gümüslük

Wohnflache 413
Alter 4
Zimmer 4+1
Abstand zum Strand 250 m
Garten 827 m2 m2
Preis

Deutsche Qualitätsvilla (Niedrigenergiehaus) in Bodrum Koyunbaba mit perfektem Meerblick von allen Zimmern

Grundstück: 827m2 

•  413 m2 Bruttofläche, 325 m2 Wohnfläche;

  4 (+1) Schlafzimmer, 3 Badezimmer, großes Wohn- / Esszimmer mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum und 3 Serviceräume

• großer Infinity-Pool (14 m x 4 m)

• ca. 250 Meter zu Fuß zum idyllischen Badestrand in der Koyunbaba Bay

• ein atemberaubender Meerblick, der nicht zugebaut werden kann

• eine elegante Glastreppe mit RGB-Beleuchtung

• natürliche Kühlung (natürliche Kühlung ohne Klimaanlage)

• Zentralheizung mit Wärmepumpe (Heizung, Kühlung und Warmwasserversorgung) aus Luftquellenenergie (Rotex)

• Fußbodenheizung (Rehau) in allen Räumen

• UV- und Wärmedämmverglasung mit argongefüllter Zwischenschicht, hochisolierender Aluminiumrahmen (Schüco)

• Schalldämmung zur Reduzierung von Trittgeräuschen

• BASF-Wärmedämmung

• Smart-Home-Technologie (KNX-Verkabelung; iPad-gesteuertes Berker-System)

• Prächtiges, maximal ozeanisch dimmbares Lichtdesign in allen Räumen sowie im Garten

• Zentralstaubsauger (allergenfreundlich)

• Alarmsystem mit fotoelektrischer Strahltechnologie

• elektronische externe Sicherheitstüren (Hörmann) mit Scannen von Fingerabdrücken

• Küchenausstattung von Siemens (inkl. Induktionsherde)

• Energiesparendes Bauen nach deutschem Standard (Niedrigenergie)

• massive Bimssteinkonstruktion (25 cm außen, 12,5 cm innen)

• Fussbodenkonvektoren mit Ventilation

• Marmor-, Granit- und Parkettböden

• offener Kamin im Wohnzimmer

• offener Kamin / Grill auf der Terrasse

• Aussenputz Marke BASF

• Zwei überdachte Garagen für vier Autos

• verschiedene Serviceräume

• Eine Garage kann in eine Gästewohnung umgebaut werden 

- schöner einzigartiger, aber pflegeleichter Garten

- vollständiger Wartungsservice (Garten, Pool, Villa Reinigung, Flughafenservice)  möglich

- Migros Supermarkt in 400 Metern

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Wechselkurs Türkische Lira , 20 February 2021 1 USD=7.40, 1 EUR=8.95, 1 GBP=10.36

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