Karadağ'da emlak alımı için uygun bölgeler
Karadağ Altın Vize programı, Avrupa Birliği'ne alınma süreci
2012 senesinde ilk kez Portekiz'in hayata geçirdiği Golden Visa Programının yoğun talep görmesinin
ardından 3 Avrupa ülkesi daha yabancılara mülk alımı karşılığında oturum ve belirli bir ikamet süresinden
sonra vatandaşlık almayı mümkün kılmıştır.
Şu an gayrimenkul yatırımı ile Golden Visa Programı kapsamında oturum ve çalışma izni alınabilen
Avrupa ülkeleri Portekiz, Ispanya, Yunanistan ve Karadağ. Portekiz ve Ispanya'da yatırım miktarı 500,000
Euro olarak belirlendiği için Yunanistan ve Karadağ 250,000 Euro ile yatırımcılar için daha cazip
konumdadır.
Karadağ'ın 2025ten önce AB üyesi olacağına kesin gözüyle bakılması ve gayrimenkul fiyatlarında önümüzdeki 5 sene içerisinde yüksek artış beklenmesi, yatırım taleplerinin buraya yönelmesine yol açmıştır. Karadağ'da oturum alabilmek için az gelişmiş bir bölgede (kuzeyde) 250,000 Euro'luk veya gelişmiş bir bölgede (güneyde) 450,000 Euro'luk gayrimenkul satın almak ve devlet fonuna az gelişmiş bölgelerde kullanılmak üzere 100,000 Euro'luk bağış yapmak yeterlidir. Satın alınan gayrimenkulun tek adet olması şartı yok, toplamda 250,000 veya 450,000 Euro'luk birkaç gayrimenkul almak mümkündür.
Neden Karadağ?
-Istanbul'dan Podgorica Havalimanı'na sadece 1 saat 20 dakikada - Oturum kartiyla halihazırda 115 ülkeye vizesiz giriş imkanı
- 2025'e kadar AB üyeliği (şu an AB üyeliğine en yakın ülke)
- Euro para birimi kullanılması
- Gayrimenkul değer artışı beklentisi
- 3 hafta içerisinde süresiz oturum izni
- 6 ay sonunda vatandaşlık başvuru imkanı
- Türkiye-Karadağ Serbest Ticaret Anlaşması
- Orta Avrupa Serbest Ticaret Anlaşması (CEFTA)
- Avrupa Serbest Ticaret Birliği (EFTA) üyeliği
Karadağ'da emlak alımı için uygun bölgeler
Kotor
UNESCO düny mirası listesinde yer alan Kotor hem diğer Avrupa ülkelerine yakın konumu hem de doğal
güzelliğiyle yatırımcıları cezbetmektedir. Kotor'da yatırım imkanları daire ve ev şeklinde olup ortalama
bir dairenin fiyatı 100,000 Euro civarlarından başlamaktadır. Kotor Koyu'nda bulunan Perast'ta da satılık muhteşem deniz manzaralı daire ve villalar
bulunmaktadır. Bu bölgede fiyatlar 150,000 Euro'dan başlamaktadır. Morinj ve Herceg Novi Kotor
Koyu'nda bulunan önemli yerleşim yerleridir.
Tivat ve Kavac
Tivat ve Kavac Karadağ'daki diğer önemli yatırım merkezleridir. Bu iki şehrin hem denize kıyısı vardır,
hem Kotor'a yakındırlar hem de Uluslararası Tivat Havalimanı'ndan diğer Avrupa ülkelerine ulaşım
vardır. Tivat ve Kavac son dönemde Karadağ Montenegro'nun en popüler yatırım merkezleri haline
gelmiştir. 50,000 Euro bütçe ile Tivat veya Kavac'da emlak almak mümkündür. Porto Montenegro ve
Donja Lastva Tivat'ın en gözde yerleridir. Porto Montenegro'da fiyatlar 500,000 Euro civarında iken,
buraya bisikletle sadece 5 dakika mesafedeki Donja Lastva'da 130,000 Euro'ya emlak satın alabilirsiniz.
Bigova
Buradan Karadağ Montenegro'nun güneyine inerken karşımıza çıkan Bigova, Budva ve Bar da diğer ilgi çeken noktalardır. Bigova daha ufak ve şirin bir sayfiye yeridir fakat kış aylarında biraz izole hissedebilirsiniz.
Budva
Budva buradaki en büyük yerleşim yeri olup eski ve yeni Budva olarak ikiye ayrılmıştır.
Buralarda 100 ile 150,000 Euro'dan başlayan fiyatlarla emlak almanız mümkündür.
Bar'da
Bar'da da pek çok satılık gayrimenkul yatırımcıları beklemektedir. Fiyatlar Sutomore ve Bar merkezde 130,000 Euro civarındadır. Bu fiyata Sutomore'de müstakil ev almanız mümkündür.